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土地出让方式对中国地方政府财政收入的影响研究 总被引:1,自引:0,他引:1
研究目的:分析比较土地出让方式对地方政府财政收入的差异性影响。研究方法:博弈分析和经济计量分析。研究结果:(1)不同的土地出让方式在价格上存在较大差异。(2)通过协议方式出让土地对政府财政税收存在正向影响,该影响的长期效果显著;通过“招拍挂”方式出让土地对财政税收短期内存在正向影响,该影响的长期效果不显著。研究结论:协议出让土地对政府的短期回报较低,但可创造长期稳定的税收收益,并带动该区域内其他相关产业的发展;“招拍挂”出让土地可为政府带来较高的短期税收收益,但长期回报率较低。 相似文献
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近年来,随着房地产行业的迅速发展,土地出让收入已成为地方财政收入的重要来源,一些地方土地出让收入占当地财政收入的比重已达到或超过了50%。各地政府对土地出让收入的筹集、运用和管理都非常重视,土地出让收支管理的总体水平有了很大的提升。但从财政管理科学化、 相似文献
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一、房地产业结构出现的问题近年来,为实现国民经济"稳中求进"的发展目标,中央要求必须加大转变经济发展方式和调整经济结构的力度。我国开始逐步放弃对GDP高增速的追求,转而注重经济发展质量的提高和结构的优化,其中包括减少国民经济对房地产业的高依赖度,并向保民生、促稳定、加快实体经济发展的方向转变。我国的房地产业经过近十几年的快速发展,不仅使城市面貌大为改观,也使市民居住水平得以显著提高。以大连市为例,据第六次人口普查 相似文献
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2009年各地房价普遍暴涨,打碎了众多"蜗居"者的安居梦想。民意汹涌之下,楼市不再仅是一个经济问题。新年伊始,中央和地方政府频频出招,力求稳定楼市。然抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等措施能否取得预期成效尚待观察。又是一年两会时,代表们的十大热点议题中,和房地产相关的问题占据了国民经济之后的头把交椅。首先是温总理的政府工作报告,报告称促 相似文献
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约谈,是最近几年开始时兴的一个新名词。2011年以来,国家发改委就相继就土地出让、奶粉、白糖、洒类等价格问题,“约谈”过一些省市土地管理部门与生产、销售企业。 相似文献
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如果说在中国,有什么比钱还值钱,那一定是土地。在一段时间内,在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王,而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。中国房市路在何方,一切还看地王。回望整个2010年,地王迭出,势不可挡。在京沪这样的地王故地,新地王在各大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录,制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺;在东莞与南京,另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵;而在财都温州,地王的出现则似乎宣示了温州资本的最新走向。而以上的种种,都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉,可以制造出超过美国一年的GDP的财富,那么中国的房地产是成了佛还是成了妖?如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏,那么谁又是其中最大的受益者和受害者?不论如何质疑,显然在2011年,我们仍不容易与地王说再见。 相似文献