论土地政策效果评价的几个问题

土地政策效果评价是土地政策运行过程中的一个重要环节，它具有三个方面的作用；一是决定土地地政策废，改，立的主要依据；二是合理配置政策资源，提高政策效益的重要手段；三是提高土地政策质量，实现决策科学化的必由之路，从特征来看，主要有评价活动的综合性，评价方法的多样性，综合评价内容的诊断性，评价信息的反馈性，评价问题的针对性，从评价类型来看，通常分为正式评价和非正式评价，内部评价与外部评价，预评价，执行评价与后评价，定性评价和定量评价，从评价标准看，大致可分为原则标准与具体标准两大类。     

土地流转中的产权分析和制度安排

现阶段,我国的土地产权不合理,没有真正维护土地使用者的权益.伴随这一流转过程中的过多的政府干预,导致了政府官员和企业的败德行为,对农民的当前和长远利益构成了损害.转变我国土地产权的内涵,使土地流转真正市场化,流转过程法制化.     

关于北京CBD开发的若干思考—大力开发北京CBD，提升首都城市形象

一、CBD开发与城市化的关系 CBD(Central Business District)即中心商务区,是城市中金融、贸易、高级零售、信息、管理、会展、高档餐饮等活动最集中、交通最便捷、地价最昂贵、建筑密度最高的地区,是城市的经济中枢.CBD是现代中心城市不可缺少的组成部分,它的发展是否完善,将在很大程度上影响城市的地位和经济发展水平.     

加速我国城市化发展的对策研究

20 0 0年我国已基本上达到了小康水平 ,但是我国的城市化率却低于同等收入国家的平均水平 ,发展较为滞后 ,已成为制约我国社会经济发展的瓶颈。如何改变这一现状 ,促进城市化快速、健康发展已成为今后我国经济社会持续发展的关键。     

土地挂牌出让:一种比拍卖更好的出让方式

就土地出让时的约束条件和适用范围而言 ,拍卖和挂牌出让是两种可以替代的方式 ,但目前很多地方有重“拍卖”而轻“挂牌出让”的倾向。本文认为 :挂牌出让承继了拍卖出让的优点 ,是拍卖出让的“改良” ,是一种更好的土地出让方式。     

谈如何提高农业综合开发效益

藁城市1999年被国家农业综合开发办列为农业综合开发县。6年来，累计投入农业综合开发资金6617．2万元，其中土地治理项目2716万元，多种经营项目930万元，高新科技示范项目2144．2万元，优质麦开发项目793万元，科技推广项目34万元。通过6年的农业综合开发工作，项目区新增产值2880万元，农民人均年增收160元。农业综合开发项目的实施，不仅改善了项目区的农业基础生产条件，而且对全市农业结构的调整起到了积极的推动作用，增加了项目区的农民收入，取得了显著的经济效益、社会效益和生态效益。     

避免土地利用失控应纠正城市偏向

一改革开放以来,我国城市化进程加快,在这一过程中,大量农地被征为国家建设用地。社会上普遍认为,城市化必然要减少耕地。是否真的是这样呢?笔者的回答是否定的。理由如下:城市化的基本含义是指,随着工业化、现代化水平的不断提高,农村务农的人不断转移到城市去从事非农产业,导致社会总人口中农业人口比重下降、城市人口比重上升。在这个过程中,一方面城市人口增加要占用农地;另一方面,农村人口减少,又可以腾退出农村建设用地(见下图)。由于城市土地利用率高于农村,城市人均用地面积大大低于农村居民点人均用地面积,所以农村腾退出的土地要…     

"人的价值"与"人的成本"--佩鲁人的价值理论析要

法国著名经济学家弗朗索瓦·佩鲁在其受联合国教科文组织委托而撰写的名著<新发展观>一书中,提出了一个著名的理论"人的价值等于人的成本".认为,"科学的"经济学是以人的全面发展、人的价值的实现为目的的科学;而人的价值等于人的成本,因此人的价值的实现就在于人的成本的补偿.其理论体现了力图用哲学的理论和方法来解决经济问题、从经济学的视角来思考哲学问题的特点.     

土地增值税存在问题及制定实施细则之我见

土地增值税：存在问题及制定实施细则之我见中央财政金融学院９３级研究生周广平从今年１月１日起，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》开始施行。该条例是国务院颁布的全国性房地产重要法规，影响面大，在海内外房地产界引起了强烈反响。到目前为止，涉及土地增值税的...     

农村土地市场培育与发展的策略构思

农村土地市场培育与发展的策略构思安晓宁，杜晓春根据建立农村社会主义市场经济体制的目标要求，９０年代深化农村改革的方向是发育市场。从经济发展的角度看，发育要素市场比发育产品市场更为重要。而目前我国农村要素市场相对于产品市场而言却严重滞后，因此现阶段农村...