你的不动产要登记了

1.不动产登记分散在住建、农业、林业、国土等部门,由于各部门登记方法、技术规程不一致,很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登;以及农林用地、农牧用地及林牧用地之间权属界线不清、权利归属不明,引发矛盾和纠纷。2.不动产统一登记,并非专门针对房地产,不是房地产调控政策,与限购、限贷等调控措施存在本质区别。3.《不动产登记暂行条例》因涉及到房产登记,因此"以人查房"被当作不动产登记的主要看点,"反腐利器"成了最显眼的标签。大家期待《条例》实施后,"房叔"     

电力设施地役权用地方式的法律风险控制

地役权是不动产物权的一种,指地役权人因通行、取水、排水、铺设管线等需要,利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用,以提高自己的不动产效益的权利。十八届三中全会以后,我国征地规模将大幅减少。基层电力企业在电力设施建设过程中,应当在加强登记管理、规范合同管理、注意地役权不当消灭等工作基础上,积极探索采用地役权等新的法律手段解决建设用地问题,确保电力建设用地需求。     

20个你必须知道的物权概念

生活解释：物权，通俗地说，一头牛属于你，你可以用它来耕田、拉车，可以租给他人使用，也可以杀掉卖牛肉。这种支配的权利是排他的，任何人都不能干涉你。     

简析物权法之地役权制度

地役权作为一项极为古老的制度,它起源于古罗马法,是役权制度的最旱形式.现代各国如德国、意大利、日本等的民法典中均有规定,我国颁布的<中华人民共和国物权法>(以下简称<物权法>)第一次对地役权进行了规定,这对我国的地役权制度的发展具有重要的意义,但是我个人觉得对于地役权的规定以及其在实际生活中的具体运作,还存在一些问题,需要法律加以界定和完善.在本文中,笔者将介绍我国地役权制度的基本情况,结合其在实践操作中的情况指出其中存在的不足之处,并进行相应的分析,以及提出本人的改善对策以供参考.希望本文的愚见能够为我国的地役权制度发展有所帮助.     

轮作休耕及其补偿的法律意蕴、法理证成及入法进路

研究目的：从认识事物一般规律的逻辑出发,解读轮作休耕及其补偿的法律意蕴,寻找法理证成依据,构造自洽法权秩序。研究方法：法经济学研究方法、法学价值论研究方法。研究结果：社会法本位的兴起使得私人权益受到公共利益考量的限制,财产权社会义务要求耕地使用权作自我限缩,而“公平优先、效率跟进”思路和“权利义务对等”原则成为给付轮作休耕补偿的学理依据,轮作休耕及其补偿权利在法本质上具有土地行政规划与土地发展权的性质。研究结论：轮作休耕的深化实践依赖“有法可依”的规则话语体系。通过引进公共地役权续造既有役权,允许公法适度介入私法以协调轮作休耕中资源利用与环境保护的矛盾,完善中国的环境法律体系。     

长输油气管道用地法律权属的中国法配置

研究目的：确定中国长输油气管道占用土地以及相关限制（禁止）义务的法律权属和性质。研究方法：文献研究法、规范分析法。研究结果：长输油气管道用地实践中采用“临时用地+无偿权利限制”模式,现实中存在诸多弊端。应当在《民法典》等现有法律范围内,解释运用地役权、相邻关系、公法上限制等制度以构建该领域的土地权属关系。研究结论：管道中心线两侧各5 m内,应当设立“油气管道通过地役权”;管道中心线两侧各5 m外,相关限制（禁止）义务既属于行政法上的财产权“公法上限制”,也属于民法上相邻关系,管道企业可以自行选择从何种角度维护自身权益,还可以根据需要个别设立“油气管道限制开发地役权”。     

矿法修改应增加对矿权相邻关系制度的内容

相邻关系是传统民法规范相邻不动产之间权利义务关系的一项重要法律制度。本文对矿权相邻关系的基础理论、国内外矿权相邻关系的立法现状进行了论述,针对现实中我国矿权相邻关系亟待法律规范和我国矿权相邻关系法律制度存在的不足,提出了在我国《矿产资源法》等法律法规修改中增加矿权相邻关系相关内容的立法建议。     

基于地役权的电网建设用地补偿模式研究

电力公司在电网建设过程当中,时常会遇到占地补偿问题,其已经成为电力企业基建工作的重要内容。但是在占地补偿过程当中仍然存在着诸多问题需要研究解决。本文对我国目前占地补偿现况进行研究、详述,并且基于地役权对其进行分析处理,以期在一定程度上为解决占地补偿争议,保护当事人合法权益的同时,尽量减少电力企业成本费用的支出,提高电力企业利润,促进电力基础设施建设的可持续发展。     

《条例》宜明确登记类型的重要内容

正我国不动产种类、物权种类较多,因此建立多层级体系十分必要,同时坚持在同一层级上标准的统一性2014年8月15日,国务院法制办就《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)公开向社会征集意见。《条例》对明确国家建立不动产统一登记制度,并对统一登记的机构建设、职能整合等问题作出原则性的规定,为不动产统一登记制度建立确立了基本框架。但作为我国首部不动产统一登记的行政法规,仍需进一步明确诸如机构职责、登记性质、运行保障、错误赔偿等重要问题,同时