城中村改造 数十个亿万富豪诞生

在寸土寸金的深圳,被拆迁的城中村村民非但没有遭遇暴力,反而拆成了亿万富豪。这一与外地迥然不同的非暴力拆迁现象,既与过去十年飞涨的房价有关,也与深圳各个城中村居民自治组织的形成和开发商在造城模式上的探索有关。     

“三大工程”助推牟平城乡统筹

近年来，山东烟台市牟平区按照集中用力、重点突破的思路，确立了“城乡一体、均衡发展”理念，加快实施了城乡大交通、城中村大改造、产业富民等三大工程，取得了明显的成效。     

房地产企业城中村改造土地成本财税处理探讨

本文笔者结合自己的工作经验,就如何进行城中村改革土地成本财税处理,以及土地成本财税处理必须获取何种合规的票据进行简要分析,并结合具体案例进行了分析,与各位地产财务从业同仁共同探讨。     

城中村物业管理的转型与提升

这类社区的物业管理,已完全不同于我们所了解的物业管理,在这种物业管理形式中,村委、居委会的影子随处可见,将这种模式概括起来,可以总结为:一个主体,二种模式,三方参与。"城中村’是城市建设中的一个难题和痼疾,如何进行有效的管理和改造也成为政府的工作重点。在深圳,引入物业管理成为城中村改造的一种社会共识。但在引入物业管理过程和方式中,各个"城中村’又不尽     

房地产企业取得城中村改造土地出让金返还,如何进行会计处理及税务处理

城中村改造中涉及土地出让金返还,如何准确地进行会计处理和税务处理是摆在房地产公司财务人员面前的新课题。本文通过作者长期的工作实践和参与本公司多项城中村改造工作实务及其环节中的财税研讨、管理工作经历,对改造中土地出让金返还环节的会计处理和税务处理进行分析总结。     

从“洪山模式”透视公租房制度之完善

一、＂洪山模式＂问题剖析武汉市洪山区马湖村、南湖村通过＂城中村＂改造共筹集公共租赁房房源913套,单套建筑面积为65平方米。2011年11月开始受理申请,至今年3月,申请家庭（或人）为317户（或人）,仅占供给总数的34.7%;最终入住的仅220户,80多户放弃选房,75%的房源闲置无人问津。是公租房＂供大于求＂,还是公租房制度设计不合理而导致的？我们认为,是制度设计不合理导致＂供大于求”的假象。     

城中村改造与公租房建设联动开发机制研究

＂城中村＂作为我国快速城市化进程中普遍存在的城乡过渡形态,在当前土地资源日益紧张的今天,城中村土地的合理有效利用对城市建设的重要性毋庸置疑,科学系统的处理好城中村问题,已成为众多城市发展面临的巨大挑战。笔者试图使城中村问题与公租房建设供应联系起来,设想以产权及其收益分配为核心,以BOT为改造开发方式,最终实现城中村改造及其功能的合理替代,以期对统筹解决这两大难题有所帮助。     

陈勇华：一个不是商人的企业家

陈勇华是一个企业家，但他不是个商人。他公司管理的项目最不赚钱，但却是最辛苦的“村改居”、“城中村”，因为对他来说，更重要的是人要对社会有贡献，无论有多少钱，都要对生活敬畏；企业要承担社会责任，做得越大，承担就要越多。     

城中村改造的博弈分析

文章首先介绍城中村现象及其发展动态,提出城中村改造的非合作博弈模型,并进行求解,得出相应的博弈结论。     

浦东新区实施旧区改造事前征询制试点的做法与启示

伴随着十八年开发开放的伟大历史进程，浦东新区在市委、市政府的统一领导和指挥下，先后经历了“365万”危棚简屋改造、“三个基本完成”（基本完成南浦与杨浦大桥之间11个危棚简屋地块、基本完成两桥之间10个严重积水地块、基本完成内环线内12个“城中村”地块共计33个地块的改造）和世博大动迁等几轮大的旧区改造行动。