基准地价系数修正法在具体应用中存在的问题及相应对策

基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。目前我国绝大多数的市、县均已完成基准地价制定工作。由于基准地价的成果是分级别、分用途，并具有覆盖面广的特点，所以基准地价系数修正法是我国当前土地评估过程中最主要、最方便、运用频率最高的方法。但在具体应用过程中存在着几个值得注意的问题。     

MapInfo在基准地价评估成果表中的应用

本文以MapInfo7．5为软件平台，将MapInfo用于基准地价评估成果表的数据管理。利用MapInfo创建相关表格，浏览、查询、分析各种信息，使基准地价评估成果表中的相关信息形象、直观地反映出来。     

日本对哈密瓜实行农残“高标准”

日本近日对部分食品、添加剂等的农药残留基准进行了修改．对于新疆哈密瓜的出口将产生不利的影响。记者从新疆检验检疫局了解到，日本厚生劳动省近日发出通告，对部分食品、添加剂等的农药残留基准进行了修改，其中新增11种农药残留限量标准．修改了4种农药残留限量标准。至此，日本已制定了242种针埘128种农产品的农残标准。对新疆哈密瓜出口影响较大的是此次“毒死蜱”残留标准的修改。     

基准管理:核心竞争力停滞的迷思

<正>一、基准管理的含义 20世纪70年代末80年代初,美国向日本学习的过程中,基准管理应运而生。1976年,一直在世界复印机市场上独占鳌头的施乐公司遇到了来自日本企业的挑战,市场份额不断下降。面对威胁,施乐公司开始了针对日本公司的基准管理,通过全方位的分析比较,全面调整了经营战略、战术,改进了业务流程,经过实践,重新夺回了失去的市场。施乐公司的做法引起了美国企业的重视,后经美国生产力与质量中心系统化和规范化,并得到广泛应用。1996年世界500强企业中有近90％的企业在日常管理活动中应用了基准管理。如今基准管理的使用范围不断拓展,很多非盈利机构也纷纷采用。     

用房地租价比率估算样点地价方法研究

在小城镇基准地价评估中，通常用收益还原法计算商业和住宅用地租赁样点的样点地价。尤其是商业用地，因为城镇繁华或较繁华街道两侧，分布着较为丰富的商铺租赁样点，用房地出租的租金资料剥离出样点地价是广为采用的方法。用这种方法计算样点地价的关键是房地租金的获取和土地还原利率的确定。根据《城镇土地估价规程》，确定土地还原利率的方法通常有三种：①土地纯收益与价格比率法；②安全利率加风险调整值法；     

2001-2002年中国地理空间信息系统工程调查及2003年展望

近年来,国家加强了国家空间信息基础设施建设工作,组织开展或启动了形式多样的地理空间信息系统工程,旨在逐步地将各种自然、社会、经济、人、环境等要素数字化、实现基于统一地理空间位置的多类、多时相、多分辨率图形、图像、本、视频、音频信息的有机集成，建立“数字中国”、“数字区域”、“数字城市”、“数字行业”等。     

规范行政处罚自由裁量权研究——以重庆市行政处罚自由裁量基准为向度

以近年来重庆市行政处罚自由裁量基准为向度,从分析行政处罚自由裁量权存在的必然性及其弊端、行政处罚裁量基准的作用及其必要性、实行行政处罚自由裁量基准应注意的问题等方面,分析研究行政处罚自由裁量基准。     

从水到单晶硅球我国密度基准提升精确度

像大号黑珍珠似的单晶硅球静静地躺在隔振、恒温、洁净的国家固体密度基准实验室里。     

数控车床对刀方法探讨

本文将针对广州数控车床(GSK98TD)和华中数控(世纪星)车床对对刀方法进行介绍.由于两种数控系统说明书均未详细介绍对刀方法,使我们在教学过程中遇到了不便,影响了教学和学习效率.作者通过加工实践的经验,结合我院教育教学资源、技能考证培训,将该两种数控系统的快速准确的试切对刀方法予以小结,并提出一些改进思路,供大家参考和讨论.