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近年来,以土地使用权抵押为融资条件的信贷业务发展迅速。房地产开发企业,工业企业以及一些破产改制企业都以土地使用权抵押为条件,从银行取得资金。这一融资形式,不仅为企业提供了急需的发展资金,而且也提高了银行资金的利用效率,对促进房地产业和整个国民经济的快速发展起到了积极的作用。但是土地使用权抵押信贷业务的过度扩张,将使银行面临三大风险。 相似文献
122.
成新华 《中国房地产估价师》2007,(3):17-19
《中华人民共和国城市房地产管理法》第22条规定:“土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地无偿交付给土地使用者使用的行为。”划拨土地使用权即通过划拨方式取得的土地使用权。 相似文献
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124.
[例]某医疗设备公司在向医院推销其大型医疗设备时,由于单台设备价值较高,医院对该设备所产生的社会效益及经济效益不能确定,双方商定,设备先交医院使用,以合作分成的方式将该设备在一定时期内所产生的收入(或利润)按一定比例分期支付给医疗设备公司,作为设备价款。该经济业务所签订的协议具有如下特点:(1)合作项目只是医院的一个部门或一个项目,不是独立 相似文献
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1.土地产权界定不清,主体不明确,使集体土地所有权被虚化。《宪法》规定:“农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。”但是,对于农村土地,哪些是国家的,哪些是集体的,并没有明确规定,而且集体所有土地的产权主体也不明确。乡(镇)、村、村民小组土地所有权的权利界限不清。现行的集体土地所有权是在20世纪60年代初“三级所有、队为基础”的人民公社制度基础上形成的。 相似文献
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一、会计集中核算的概念及意义 (一)什么是会计集中核算 会计集中核算是指:政府成立会计中心,在资金所有权、使用权、财务自主权不变的前提下取消同级的会计机构和会计岗位,以会计核算中心为单位集中办理会计核算工作和实行会计监督,是会计委派制改革中融合会计核算、监督、服务于一体的一种形式.会计集中核算制具有以下几方面的特点: 相似文献