继往开来 与时俱进 建立房地产业发展新秩序

刚刚过去的五年，在党中央、国务院的正确领导下，由于各级党委、政府高度重视，财政、税务、计划、国土、金融等各相关部门大力支持，各级房改和房地产工作者辛勤工作，城镇住房制度改革取得了历史性突破，住宅与房地产业实现了持续快速发展，为国民经济和社会发展作出了重大贡献，为今后的工作积累了宝贵经验。五年改革积累六条经验第一，党中央、国务院的正确决策和相关部门的支持是搞好房改和房地产工作的根本保证。基同志早在１９９６年就指出，要把住宅培育成为国民经济新的增长点。１９９８年，面对亚洲金融危机和世界经济增速趋缓的…     

房贷新政策启动挤压房地产泡沫

6月5日,中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下简称《通知》),规范并收紧了房地产信贷,这使房地产行业资金压力进一步加大,投机行为将得到抑制,房地产行业将加速进入调整阶段。一、房贷新政策出台的背景近年来,我国房地产业发展较快,为拉动经济增长作出了重要贡献。然而,部分地区出现房地产投资增幅过高、商品房空置面积增加、房价上涨过快以及低价位住房供不应求、高档住宅空置较多等结构性问题。2002年,建设部、国家计委、财政部、央行等联合颁布《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干…     

制度创新是区县经济新一轮发展的重要保证

在新世纪的区县经济发展中,发挥区县的积极作用,进一步调整和创新有利于经济发展的政策与措施,是取得区县经济新一轮发展的重要保证。一、制度创新中关于发挥区县积极作用的基本认识总体来说,区县经济已经成为区域经济持续健康发展的重要增长极,城市建设和管理的重要生力军,社会事业和社会稳定的重要支撑点。区县经济在区域发展中的作用越来越重要。这主要得益于制度创新中充分发挥了区县的积极作用,按照管理重心下移、明责与放权统一、权利与义务对等的发展原则,极大地释放了区县发展的能量。总结这方面的一些成功例子,可以得出一些重要经…     

国有农场会计核算体制问题探析

<正> 目前国有农场的经营管理模式主要是“七五”期间形成的。当时实行分级管理、分业核算,划小核算单位,并赋予基层单位相对独立的经营自主权。各核算单位     

构建和完善中国现代市场制度

本文通过对现代市场制度的体系结构、一般特征、产生条件的研究，总结了市场制度的一般规律和共性，提出把市场培育发展同现代市场制度的建设紧密地结合起来，把吸收和参照西方发达国家的市场制度与中国的具体国情结合起来，建立和完善中国特色的现代市场制度的目标体系。     

地勘单位投资体制改革与机制创新及其管理研究

地勘单位投资体制改革与机制创新是关系到地勘单位发展的重要内容，体制与机制的障碍目前是制约地勘单位投资活动有效运行的重要环节。作者认为地勘单位投资体制与机制改革的关键是事业体制向企业体制彻底转变，企业经营模式以及投资主体的多元化的投资制衡结构的建立，并在此基础上树立正确的投资理念，把握正确的投资方向，做好地勘投资管理基础工作。     

关于海河开发融资问题的探讨

本借鉴上海城市建设融资经验，提出天津市海河开发中融资的总体思路，以及建立举债机制、发行城市信用债券；引进内资外资；路桥收费或转让运营权等诸项融资改革措施。