闲林 老余杭 径山 闲湖城表现突出,万元房竞争力十足

5月15日,位于闲林板块的东海·闲湖城推出"红树湾"组团高层公寓,户型面积89—145平方米,开盘当日热销85%,让刚需的注意力再次集中到闲林这块传统的洼地。5月,闲湖城也当之不愧成为区域内的销售冠军。当下,刚需主导市场,闲林老余杭板块以其小户型、低总价的优势在市场中竞争力十足。目前,板块供应充足,小户型万元房占据相当比例,除东海·闲湖城外,华元·蒙卡岸、集美·岸上蓝     

华丰 丁桥 田园 成交趋于平稳,后期供应充沛

本期板块成交趋于平稳,在售楼盘均有不错的成交,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭均有成交量。其中,元都新苑于1月中旬新推两幢高层,目前为止已有不错的销售成绩。     

华丰 丁桥 田园在售房源充足,后续供应充沛

本期,华丰丁桥板块在售房源尚充足,成交趋稳,相比同样主打刚需盘的下沙板块表现稍欠佳。本期,广宇·上东城和泰地·北上新城销售良好。同时,本板块与前期一致,在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售。     

华丰 丁桥 田园 新老楼盘齐供应“,以价换量”或成板块主旋律

本期,华丰丁桥田园板块多个老盘在售,广宇·上东城、绿城西子·田园牧歌、嘉里·桦枫居、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑等楼盘均有房源可售。其中,天阳·观筑已进入交付阶段。在老盘持续供应、平稳去化的基础上,新盘的陆续推出引起了板块内一股去化率攀升的小高潮。     

九堡 乔司 存量房销售为主 新增供应几近“断层”

据了解,板块内目前在售的13个楼盘,均以存量房销售为主。复地·连城国际"卡卡"公寓跃层房源在售,户型在57—115平方米之间,均价11000元/平方米;康恒·悦麒美寓90平方米奢适两房在售,均价18800元/平方米;大家·多立方14、15号楼在售,一房一价。另外,天     

较高容积率下院落空间归属感的研究——以苏州木渎御府中传统文化意蕴的追求为例

文章介绍了位于苏州木渎古镇内的一个住宅开发项目“木渎御府”。项目在古镇保护严苛的设计要求下,以具有文化意蕴的“里坊”、院落式的内向空间塑造项目的空间归属感,承接古镇的历史文化。对项目较高容积率要求和空间归属感的结合尝试进行探讨。     

经济容积率在城镇土地利用潜力评价中的思考

在对经济容积率概念进行了论述后,通过经济学分析明确了经济容积率是区间,不等同于其它容积率一样是一个定值。依据于投入产出的分析,给出了经济容积率的一般计算公式。同时认为,经济容积率不仅应用于城镇土地利用潜力评价中,而且还可以在城市规划的制定、房地产开发的项目选择等领域中得到更为广泛的应用。     

旧城改造开发项目的容积率问题研究

随着我国城市化进程的加速推进,不断增长的城市人口与持续升级的功能需求,对现代城市的建设与发展提出了新的要求。旧城改造是提升城市形象和改善人民生活的有效手段。本文在阐述容积率相关概念的基础上,根据投入产出理论,提出了旧城改造容积率测算模型,分析了容积率与利润率之间的具体关系。旧城改造实施人员可据此提出适宜的旧城改造方案。最后,本文以重庆市某旧城改造地块为例,对其容积率进行了重新测算,提出相关规划改造方案。     

住宅用地基准地价的容积率系数修正新方法

容积率修正系数编制是土地评估领域探讨的热点之一。提出了先构建容积率、因素总分值与地价关系的地价模型,进而编制分级别的住宅用地容积率修正系数的新方法,并以北海市为例进行实证研究。研究表明:地理加权回归模型的拟合度明显优于最小二乘法,便于据此编制更精准的分级别容积率修正系数表;该方法引入因素总分值规避了传统区域修正方法的主观任意性问题,便于计算机进行批量快速处理,保证了编制的容积率修正系数的可靠性,在实践中行之有效。     

绿城·曼陀花园:临山枕水,750米湖岸线享“岛主”生活

正中国人一直有临湖而居的生活情结,临山、枕水,更胜于对青山绿水的仰慕。位于西湖以西,10平方公里的青山湖推波见绿,这里比西湖更自然、更洒脱,比钱塘江多了宁静而更觉舒适。2012年,绿城携神秘之花——曼陀花园低调抵达青山湖畔。正是这一年,绿城再次续写了青山湖的瑰丽诗篇,绿城新品法式组院别墅亮相青山湖,成为承载着青山湖世外桃源的范本。