揭地产黑幕 赏各种奇葩

K2清水湾销售经理卷款跑路开发商称业主合同无效北京通州K2清水湾售楼处销售经理将九名业主购房款卷走后"失联",业主集体向开发商讨说法时,对方却称该行为是销售经理的个人行为,购房合同无效。对此,北京市律师协会消费者权益法律事务专业委员会主任邱宝昌则认为开发商推诿的说辞比较牵强。他表示,从法律层面来看,购房人的购房行为完全是与开发商发生关系。"把空中花园当卧室"售卖海亮地产控股集团遭多地业主质疑公开资料显示,近段时间,海亮地产控股集团管理有限公司在各地相继爆发维权事件。其中,海亮地产用阳台冒充卧室欺骗业主,开发商为了保证容积率     

住宅设计规范应作重大的调整与变革

住宅设计规范的修编于1998年实物分房的计划年代,发表于1999年商品化市场雀起房地产起飞的岁月。住宅设计规范的编制和执行,对     

平层变“跃层”值得买吗？

引言：“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这样的广告在重庆市场中出现之后，对平层户型市场造成巨大的冲击，特别是小户型。夹层户型由于高性价比，从而在市场上火爆销售，但去年年底重庆市规划局推出的新规《住宅及相关建设项目建筑容积率指标计算规则》中明令禁止开发夹层，给火热的夹层户型市场泼了一盆冷水。时过境迁，现如今一种新型夹层户型却在市场上悄然面世，让人匪夷所思？     

零售商业物业及其用地供需结构总量均衡研究

基于市场一般均衡价格的存在性,均衡价格使供需保持平衡的理论.从定量方面分析零售商业物业市场供需总量、结构比例情况,建立供需总量、结构均衡之间的数量动态平衡关系;通过容积率计算土地供给总量;为零售商业物业市场宏观调控做一些基础工作.     

房地产日照环境损害赔偿估价方法探究

正一、研究背景及意义由于我国土地资源的稀缺性,在城市规划建设中越来越倾向于采用高层建筑,即提高容积率来缓解土地资源的不足。与此同时,为了更加充分地利用土地,建筑物密度逐渐加大。于是在这过程中,一个新的环境问题浮现了——日照环境的损害。随着人们生活水平的提高,人们越来越关注生活的环境与居住质量,采光权是人们日益关注的重点之一。适宜的住宅建筑     

政策 解地产政策 悟地产规律

正1海南三亚拟叫停80平米以下小户型商品房。主要建设低密度、低容积率的大户型别墅和洋房,这意味着,用1 00万在三亚买房的时代即将终结。2住建部召开共有产权住房试点座谈会,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市被列为全国共有产权住房试点城市。     

衡量院落别墅品质圭臬:因地制宜和师法自然——盈泰地产北京公司市场部经理邓蕊专访

您认为北京院落产品的开发水平处在什么阶段,市场上存在哪些普遍的问题?邓蕊:禁墅令之后,开发商们都在积极的做产品研发,寻求破解之法,许多容积率1.0以上的别墅项目的确做得非常出色,我觉得可以说开发水平正处在迅速提升阶段,目前市场上普遍存在的问题应该是混合型别墅社区的出现,同一个社区内的客户圈层不会像原先纯别墅社区那么单一,如何     

名盘榜

风云榜加冕楼盘:几乎无一例外地成为中国楼市的热销名盘。2015年,有哪些楼盘给我们留下了深刻印象?又有哪些楼盘创造了热销传奇?答案在这里寻找。中国十大标杆豪宅长安太和(北京)/东部华侨城·天麓(深圳)/华联·钱塘公馆(杭州)/     

之江 转塘 存量房源不足,后续供应较少

之江转塘板块仍旧延续之前的冷清,在售楼盘虽不少,但房源供应却略显不足。象山国际广场一期基本售罄,钱塘·梧桐燕庐目前仅剩30余套房源在售,中海雅戈尔·篁外在售房源也不多。另外,云溪印象、云溪香山、公元·沐桥等项目均只剩尾房在售。除存量房源不足之外,后续供应也仍有待发力。据悉,钱塘·梧桐燕庐将在5月份加推4号和5号楼房源。之外,天阳·云筑预计在下半年开盘。     

地价计入房产原值征收房产税的实际操作问题

本文对会计和税法对地价计入房产原值征收房产税的规定存在的差异,用实例从规划容积率与实际容积率的采信、地价的分摊计算两个方面进行了辨析,以供实际工作者参考。