浅谈容积率

记述了作者对容积率概念的理解,分析了住宅容积率和居住区容积率的区别,以及高容积率对城市规划和建设的影响。该论文结合中国城市建设的现状,深入剖析"城市安全事故"频发的重要原因,建议政府部门尊重规划,不要随意修改规划,力求建设和谐宜居的城市环境。     

华丰 丁桥 田园 田园牧歌销量抢眼 三盘后发“亮剑”

在整体成交略显乏力的大背景下,本板块内的成交却逆市上扬。11月截至20日,板块为商品房成交贡献102套房源,环比上涨39.73%。而其中表现最为惊艳的非绿城西子·田园牧歌莫属,以41套的销量强势领跑。供应方面,板块内多主打刚需盘,在售的项目包括广宇·上东城,主力户型83、89平方米;中豪     

拱北 桥西 国际城首开成交可观,下半年开盘大战一触即发

本期,中国铁建.国际城在众人的关注中,终于迎来了开盘,推出房源234套,主力户型是88平方米和127平方米。开盘当日到场客户量达160余组,销售约50%。目前,板块内在售房源产品类型丰富,可选择余地大。其中,凯德.龙湾和德信.臻园都属于精装修房源,比较适合改善型购房者,凯德.龙湾起价为28000元/平方米,德信.臻园均价     

主城区 高端公寓供销两旺,万科·草庄新年首开

岁末年初,主城区板块供应不断,多个楼盘有新房源推出。2010年12月26日,雅戈尔·御西湖顺势加推6号楼"君庭"75套房源,开盘均价48000元/平方米,透明售房网数据显     

凯迪·赫菲庄园 大佘山的纯正别墅

自别墅用地限制之后,沪上可售纯别墅产品越来越少,低容积率土地稀缺。在随着投资客离场之后,购房者出于自住需求,对别墅类产品的功能与配套条件提出了更高的要求,倾向选择性价比更高的纯正别墅产品。凯迪赫菲庄园,作为一个独栋为主的低容积率纯正别墅项目,整体打造了主力面积在256㎡～360㎡的     

星桥 临平 龙湖别墅逆市热销,高端产品绽放光彩

在当前市场环境下,刚需高层房源的成交量尚且不容乐观,排屋、别墅的销售更是"惨淡"。但是,位于超山风景区的龙湖·香醍溪岸却"逆市而上",日前推出百余套房源,开盘当日全部售罄,销售场面甚是火爆,成就杭城别墅销售的"传奇"。目前,临平在售房源以刚需为主,广厦天都城·爱尚公寓在售90—140平方米房源,均价10500元/平方米,东田·擎天半岛在售80—130平方米房源,均价9000—10000元/平方米。经纬·美耀湾在售高层公寓,主力户型面积82、90、124平方米,均价9000元/平方米。高端物业方面,除热销产品龙湖·香醍溪岸以外,绿城·玉园,在售中央水景公园大宅,主力户型面积为168—199平方米,均价19000—26000元/平方米。而即将在年底开盘的雍熙山,也定位高端。     

拱北 桥西 新盘陆续推出,板块热度逐渐显现

拱北桥西板块从本期开始,将有新盘陆续亮相,后期供应充足。在售房源中,大华·海派风景、赞成·美树、天邑国际等楼盘还剩余少量房源在售,户型面积在88—138平方米之间。凯德·龙湾于4月中下旬开盘,首推84席200平方米以上精装修大户型,比较适合改善型置业者,均价3.5万元/平方米左右。板块后续供应方面,德信·臻园、顺发·吉祥半岛、方正·荷塘月色将在五六月份首次亮相,德信·臻园将首推160—200平方米的精装修三房和四房,顺发·吉祥半岛以及方正·荷塘月色将首推的主力户型为86—136平方米;中国铁建·国际城项目现场的景观示范区及展示中心于近期开放,项目预计6月开盘,户型面积90—140平方米;此外,华盛达·阅城以及阳光里等新盘将于下半年开盘,目前已经拥有较高的关注度。作为距离杭州主城区最近、配套成熟最完善的区域之一,拱北桥西板块热度逐渐显现。     

商业地产 商业项目热度不减 酒店式公寓独领风骚

本期商品房市场成交依旧惨淡,商业地产占楼市成交半壁江山。截至12月5日,商住项目整体成交量延续了上期的上升态势,其中最为热门的是下沙的保利·湾天地。12月4日,保利·湾天地推出11号楼约300套房源,以折后均价8000元/平方米起的强大优势横扫杭州楼市。此外,     

滨江 年末已至,板块放量步伐加快

滨江不少楼盘随着年末的脚步加紧了推盘节奏,钱塘帝景开启了1号、3号楼,寰宇天下新推出2号楼,明月江南、望江南等项目在月末也有开盘放量的计划。据透明售房网的数据显示,截至记者发稿日,钱塘帝景以17套的成绩当选板块周销售冠军,寰宇天下和半岛国际分别位于第二     

之江 转塘 7盘在售,4盘“待嫁”,板块活跃指数飙升

综观板块内前期行情,可以用"波澜不惊"四个字概括,多以老盘去化为主,新增供应几乎"断层"。虽然前期表现乏力,但区域内将有4新盘"待嫁",天阳.云筑、钱江.block、之江九里及大家之江项目都将在后期推新面市,这或将有效提升板块整体活跃度。