“居”者为王，豪宅本色——豪宅投资宝典

投资前：四大问题您想好了吗？ 看了这么多关于豪宅居住价值的东西，有些心痒，想去感受豪宅居住，或者投资豪宅市场了吗？先别着急，在准备投资之前，问问自己，想清楚了吗？下面这些问题，您都想好了吗？[第一段]     

从人力资本结构看区域经济发展模式的选择

1．人力资本的定义。被认为是现代人力资本理论奠基者之一的舒尔茨将人力资本界定为“人民作为生产者和消费者的能力”，“是体现于人身体上的知识、能力和健康”(舒尔茨，1962)；而萨洛(1970)提出“人力资本定义为个人的生产技术、才能和知识”。麦塔(1976)的定义更为宽广，“居住于一个国家内人民的知识、技术及能力之总和，更广义地讲，还包括：首创精神、应变能力、持续工作能力、正确的价值观、兴趣、态度以及其他可以提高产出和促进经济增长的人的质量因素”。     

这条路到底能走多远？

“限价商品房”正在成为继“经济适用房”之后，中国楼市中越来越响亮的一个名词。但限价商品房要达到政府“有利于房价保持平稳发展，抑制房价过快上扬，解决中等收入市民的居住问题”的目标并不容易，搞不好，它又要重蹈经济适用房的覆辙，成为中看不中用的“政绩工程”。     

发展住宅租赁 完善市场结构

在世界上许多国家，住宅市场作为整个房地产市场体系的重要组成部分，在不动产交易中占主体地位。一般来说，住宅市场主要有两部分组成，一是住宅租赁市场。二是住宅买卖市场。住宅租赁市场的兴衰是房地产业的“晴雨表”。在一定的居住水平内，买房的居民多，租房的就相对较少；反之，租房的居民多，买房的就要少一些。从另一个角度来说，也就是住房自有率较低的国家，房屋租赁市场规模较大，而住房自有率较高的国家，房屋租赁市场规模较小。     

乌鲁木齐市暂住人口住房状况调查研究

本文选择西部戈壁明珠乌鲁木齐市作为研究对象，基于对乌鲁木齐市暂住人口住房调查问卷的基础上，发现乌鲁木齐市暂住人口存在的问题：①住房条件差；②住房结构失蘅；③购买力较弱。对此提出解决问题的对策：安置区建设；逐步取消租购廉租房和经济适用房二元限制；完善住房保障体系。     

法律制度不应淡化社会信誉和交易责任——对高法“15号司法解释”的几点置疑

2004年11月，最高人民法院颁布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，以下简称“法释15号”。其中，第6条规定：“对被执行人及其所抚养家庭生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封、但不得拍卖、变卖或者抵债。”这一司法解释出台后，引起了社会各界的广泛关注和争论。有人认为高法出台这一司法解释的初衷是好的，是为了保障国民最基本的生存权——居住权，不会因为法院民事判决后的查封、扣押、冻结财产等执行行为而丧失，给任何人都保留一个基本生活的条件，这对建设社会主义和谐社会具有保障意义。但是，我们认为在社会主义市场经济条件下，高法的“法释15号”实施后，至少有以下几个问题值得商榷。     

商住两用物业的市场困境与趋向选择

分析目前写字楼市场未能适应中小成长型企业发展的需要，引发商住两用物业的崛起这一市场现象及由此产生的一些问题，提出三种发展模式与“后商住”趋向；“商”、“住”分离趋向；“商、娱”合一，与“住”分离的趋向。     

狗年话京巴

水族是西南地区一个历史悠久的稻作民族,共有406902人(2000年统计),主要居住在贵州省三都水族自治县。此外还分布于荔波、独山、都匀、榕江、从江、剑河、丹寨、雷山等县。广西的南丹、宜山、河池等地也有分布。大部分地区依山傍水,属鱼米水果之乡。水族主食以大米为主。苞谷、高粱、小米、大麦、小麦、荞子、红薯、饭豆等作为辅助粮食。喜食酸辣和腌鱼、腌肉,喜爱糯食,但多在节庆之时才食用。糯米的制作较繁杂多样,一般先将糯米在水里浸泡一段时间,然后取出稍晾干,再放入木甑中隔水蒸熟,待凉后用手掬成团,放入口中。此外,糯米还在节庆里做…     

建设农村公寓式住宅集约用地提高居住水平

建设村镇公寓式住宅,实际上在走一条集约化的道路。笔者认为,针对农村居民的居住特点,结合农民的经济能力,对其居住用地及其建设形态,加以认真规划和引导,控制宅基地划地和建设,转向专业化、社会化合作开发,引导村镇住宅走公寓化道路,可以克服农村住宅建设中存在的种种弊端。一     

房贷新政，令谁神经紧绷？——按揭中介遭遇诚信危机

业内人士认为，香港的今天就是广州的明天！随着人们消费水平的不断提高和旧城区的改造，卖旧买新、居住升级已逐渐成为潮流，按揭业务也将日趋频繁，二手房贷必然会超过一手房贷。据介绍，2005年1—3月，香港楼市100万港元以下小型楼盘交易就达到1.3万宗，其中80％以上是通过房产经纪机构来完成的，以小换大、以旧换新、住房找市场等观念已深入人心，二手房市场隐含的巨大商机日益显露。