地产基金破冰之旅

房地产是资令高度密集的产业，国内房地产市场大部分的资金都依靠银行贷款。以2003年的数据为例，2003年全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占2386％，企业自筹占2869％，定金及预收款占3882％，而定金及预收款中大部分又是银行对购房者发放的个人住房贷款，因此，房地产开发资金的60％来源于银行，对银行依赖程度较大。     

中国豪宅实验

从帝王将相之府，到顶级郊区别墅，再到现今的豪华电梯别墅，豪宅这一奢华的主题总是会引起人们浓厚的兴趣和永恒的向往。     

政府调控 楼市降温 沪地产商加速变局

地价高涨、资金链紧绷、利润率降低、业内竞争加剧……楼市调控使沪上地产开发商的好日子难再。“没有土地想土地，拿到土地做不起，谁愿接盘谢谢伊”，是今年上半年在上海地产商中广为流传的顺口溜。     

地产影视广告之原罪

把本原的美仍旧还给本原，我们要做的不是修饰，而是给予，给予的不仅仅是我们已经发现的，更多的是一种发现的方法和态度。     

突围地产开发困局

自2003年央行的121号文件、2004年国家宏观调控政策的出台以来，开发商们倍感困惑。金融紧缩，拿地困难，令无数开发商陷入困局。若图发展，必需先占有市场。然而，无资金之优势，无先进的管理模式，无前瞻性的执行力与思想观念，如同纸上谈兵。谋求的发展之路已是开发们迫在眉睫的问题，中国地产业必需闯出一条适应当前形势下的道路。     

商业地产商的战略抉择

华贸中心，这是北京国华置业有限公司在北京东长安街建起的金牌项目，地处北京市政府规划的CBD最东端。国华置业背后是资金规模雄厚的国华电力公司。     

对防范个人住房信贷风险的思考

近几年我国个人住房信贷业务发展较快。由于目前国内房地产业发展尚未规范,加之银行风险防范措施尚不完善等多种因素,其风险不容忽视。本文从借款人、开发商、银行三个方面对个人住房贷款的风险进行分析,并提出防范思路。     

撬动楼市神经的11大板块——2005年上半年开盘量预报

年还没过，不少持币购房的消费已经开始盘算着明年该不该买房，买哪儿的房子性价比高；而开发商“最近也比较烦”：2005年房价走势如何，房产开发热点会在哪里，什么样的产品更有利可图。本刊10多位编辑采集第一手资料，预报2005年全年最重要的11大板块的房产开发情况。     

中国房地产基金的筹集及退出机制探讨

近年来，我国房地产业发展迅速，取得了令人瞩目的成就。但是由于我国投融资体制滞后，长期以来资金密集型的房地产业融资渠道单一，主要依靠银行贷款。银行在现行的融资体系中占据核心地位，几乎积累和承受了行业过快增长可能形成的全部非理性投资风险，给整个金融体系的稳健运行带来了极大隐患。因此，无论就房地产金融市场主体一一资金供给方（投资者）和资金需求方（房地产开发商），还是就房地产金融市场本身来说，急需拓展新的资金来源。作为一种横跨房地产业与资本市场的新兴的产业投资基金，房地产基金对房地产业和金融市场有着重要意义。