土地审批权收归中央并非根本之道

一些地方在征用农民土地的时候，出现的野蛮拆迁、压低补偿等恶劣行为，这是荒唐的土地产权制度造成的结果。解决问题的办法是赋予农民真正的土地所有权。有了土地所有权，政府和房地产商要征用土地，必须按市场规则跟农民讨价还价，否则农民可以拒绝出让土地。如果不落实农民的土地所有权，想靠同情、怜悯使他得到公正的待遇是不可能的。目前土地征用中的问题，根源不在地方政府，而在于法律对土地产权的界定不合理。     

巴中市多措并举破解发展用地难题

近年来,巴中市国土资源部门始终把保障发展作为第一要务。在坚守耕地保护红线的同时,着力在拓展增量、盘活存量、管好流量、节约集约利用等方面狠下功夫,努力探索破解发展用地难题。2010年,全市共征用土地1．96万亩,落实项目用地1．08万亩,分别同比增长147％和135％,有力地保障了全市发展用地。一是加强土地利用宏观管控。一方面,抓住中央、省支持巴中革命老区加快发展的契机,积极向上争取建设用地指标。另一方面,根据地方实际,精心编制建设用地年度利用计划,统筹安排基础设施、     

土地征收征用中的公共利益考辨

近些年来，随着我国城市化进程的加快，政府对农村集体土地实施征收以及对城镇国有土地实施征用的行为日益频繁。依据“宪法”和相关法律规定，土地征收征用必须符合公共利益原则，即只有在政府为满足社会公共利益需要时，才能征收或征用土地。     

国外保障性住房投融资模式借鉴

正一、新加坡保障性住房投融资模式1.新加坡组屋的投资模式新加坡保障性住房被称为组屋。组屋由政府主导进行开发与建设,由建屋发展局具体实施。新加坡建屋发展局成立于1960年,是国家发展部属下的法定机构,也是新加坡唯一的公共住屋机构。新加坡建屋发展局是独立性非营利机构,它的财政预算被纳入国家计划,可以无偿得到政府划拨的土地。建屋发展局代表政府建设组屋,不仅负责新加坡组屋的总体规划、设计和建造,还是最大的房地产经营管理者。其主要职能包括制定住宅发展计划,征用土地,组屋建造与管理,外包或承包工程,出租或出售房屋,     

失地农民生活现状调查——基于天津市“潘楼村”的个案调查

随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，由征地引发的矛盾不断产生。文章以天津市“潘楼村”失地农民的生活现状，尤其是就业状况为研究对象，对政府征地给农民带来的影响进行实地调查研究，采用抽样调查的方法描述了农民失去土地后的生活满意度．并对征地产生的矛盾进行原因分析，提出建议。     

浅谈石油企业节约用地的对策与措施

大庆油田作为国有特大型能源企业，自投入开发建设以来，累计征用土地数十万多亩，是黑龙江省的用地大户。如何管理使用好这些土地，是摆在油田土地管理工作者面前的一个重要课题。     

土地出让金新规不会推高房价

据报道，新的土地出让金规则将会出台，从消息来看，新规基本内容有以下几个方面：一是提高征用土地的补偿费用；二是对土地出让金收支管理透明化、公开化及长期化；三是重新调整土地出让金利益分配机制，在个人、集体、地方政府及中央政府之间，在长期与短期之间建立一个有效的利益机制。     

农民征地补偿政策的执行与监测

随着我国由农业社会向工业社会的转型、城市化步伐的加快和结构调整的深入，征用土地将不可避免。而土地作为一种农民安身立命之本、赖以生存的生产资料，一经被征用，就使他们成为既失地又失业，一无所有、无依无靠的游民，也就意味着农民就业以及生活失去了保障。     

电力工程青苗补偿管理

青苗补偿也称为青苗赔偿,是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。《土地管理法》第47条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费;被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。《电力法》第16条、《电力设施保护条     

新型城镇化的钱从哪来

新型城镇化建设还有一个非常重要的问题就是:钱从哪儿来?以前地方政府大多通过两种渠道来筹集资金:一是卖土地,先是低价从农民那里征收,然后再高价卖给开发商,政府从中获得土地增值收益;二是通过地方融资平台从银行贷款。今后资金筹集的渠道将会更宽。首先,被征用土地的增值收益依然是新型城镇化建设中的一个重要资金来源。在以往的分配中,政府拿了其中的大头,而农民只拿到其中很小一部分,据国务院发展研究中心的