刍议目前我国房地产调控政策的选择——从日本经济泡沫的产生与破灭谈起

当前,我国国民经济发展已到了一个关键时期,如何选择适当的宏观调控政策至关重要.在众多政策要素中,房地产调控政策无疑是最令人关注的政策之一,笔者以日本的教训为鉴,认为我国政府要在土地和房地产企业的银行贷款两方面狠下功夫.     

新一轮税改致力于完成的六大任务

启动新一轮税制改革,首先必须明确它所要完成的任务。这些任务包括:恰当界定宏观税负水平;政府收入行为及其机制的规范化;融入经济全球化;与财政安排体系相协调;税收中性与税收调控相结合;提升国家竞争力。     

中国居民收入差距的实证分析与政府调控

居民收入差距在城乡、行业、地区之间的扩大，逐步成为现阶段收入分配领域的焦点问题。中国目前最大的问题是分配起点的不均等、不公平，而市场机制至少在相当一段时间内为各要素提供一个公平竞争的起点。所以。政府调控收入主要是两个方面：分配的起点和结果。     

我国个人信用征信制度建设存在的问题及建议

我国个人信用征信制度建设缺乏基础和统一规划，也没有完善的评价制度。建立我国个人征信制度应充分发挥政府部门和市场的调控作用，积极推进各项社会制度改革，培育和强化全民信用意识，借鉴国外先进经验，结合我国实情，建立科学的法律体系和评估标准。     

外资进入对本土企业风险承担的影响：资本逐利还是风险规避

外资自由化作为我国资本市场开放的重要内容,在促进境内外资本要素互联互通的同时,也深刻影响着微观企业行为。以我国2007—2017年A股上市公司作为研究样本,实证检验外资进入对我国本土企业风险承担的影响。研究发现：外资进入能够显著提升企业的风险承担水平。进一步地,外资进入对企业风险承担的促进效应在融资约束严重、股权集中度更高和市场化进程缓慢地区的企业中更加显著。此外,在不同资本市场开放水平,外资进入对企业风险承担的作用存在明显差异。     

郁亮 吹响“过冬”号角

未雨绸缪,是郁亮主导下万科抵御风险的底色中国房地产调控进入深水期,"活下去",成为摆在房企大佬面前的必答题。身为国内龙头房企的掌舵人,万科集团董事会主席郁亮对此深有体会。毕竟,"活下去"的说法在地产圈内酝酿多年,"肇始者"就是郁亮;在给房地产行业"泼冷水"方面,业内更是无出其右。最近,一封万科集团内部发布的《关于万科集团总部"节衣缩食"和打造"战时氛围"的倡议》在坊间流传,主要内容是提升公司的管理和工作效率,减少不必要的费用支出。     

房企融资边际回暖:锦上添花,抑或雪中送炭?

全面收紧且持续加压的趋势可能已过;房企融资边际回暖,市场调控将进入中段。“短期个别房企出现风险,不会影响中长期市场的正常融资功能。”2021年12月9日,人民银行行长易纲表示。随后,证监会、银保监会有关负责人及发言人均表示,将继续支持房地产企业合理正常融资。“一行两会”集中释放“暖意”,无疑为2021年下半年低迷、飘摇的房地产市场注入一针稳定剂。