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一、房产登记册的概念和内容
我国的《城市房屋权属登记管理办法》并没有对房产登记册的概念做明确的界定,一般认为房产登记册是指专门记载房屋状况和各项权利状态的特定簿册。上海、新疆、深圳等地的登记条例均规定,登记机关应设置房产登记册,对房地产登记事项做全面、真实、准确的记载,并要求登记机构将不涉及到个人隐私的房屋登记资料公开,一方面是为社会提供服务,另一方面也是接受社会监督。与权属登记档案相比,房产登记册是不动产权利状态的“即时记录”,主要是记载某项房产权利的现状:而登记案卷包含了某一项权利更迭的历史记录,即使该项权利已经灭失或被转移,档案仍应当保存,日后凭借档案的记录,可以看出某一房产权利的变化过程。 相似文献
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房产信贷、房价上涨的互助性与宏观调控 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产信贷金融风险与房价上涨,是当前我国房地产市场宏观调控面临的突出问题。这一问题的解决,有助于房地产市场金融风险的防范,有助于房地产市场调控措施的落实和房地产市场的健康发展。文章从房地产信贷与房价上涨的互助性入手,就房地产市场宏观调控方法的选择及其应当注意的问题给予阐述。 相似文献
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住宅租金价值结构理论是房地产经济基础理论和应用理论的重要组成部分。其主体是住宅的租赁价格,外延涉及住宅交换形式、交换关系、房产经营企业管理等方面的相关理论。因此,应用范围较广,除直接用于计算住宅租金之外,当前可以用于调整完善住宅指导租金,培育发展住宅租赁市场;深化城镇住房制度改革,加速住房商品化、市场化;推动国有房产经营企业转制等三个方面。分述如下:一、作为调整住房租赁市场指导租金的依据指导租金是启动和发展房地产租赁市场的必需条件。首先是以住宅销售市场价格为依据的计租方法完全适用于新建增量住宅租赁市场的… 相似文献
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“十一五”规划的出台。不仅为我国在下一个五年中的社会经济发展指出了目标和方向.也同样对今后我国房地产行业的发展竖立了航标。在“十一五”规划的具体内容中。无论是建设资源节约型、环境友好型社会。发展节能省地型建筑.大力推进节能节水节地节材.还是加快发展铁路、城市轨道交通.积极稳妥地推进城镇化。稳步推行物业税.规范土地出让收入管理办法.莫不与房地产行业的发展有着息息相关的密切联系。 相似文献
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1月24日,上海市土地学会土地利用专业委员会在上海市土地调查规划院召开迎春茶话会。上海市土地学会会长殷国元、名誉会长蒋如高、常务副会长顾华昌、副会长阵耀铨.市房产经济学会常务副会长巢福群以及土地利用专业委员会委员和有关领导20人出席。 相似文献
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大量的房地产调控措施的落实,房地产价格的上涨趋势并未得到有效控制,相反各地房地产价格却出现了过快上涨。银监会、各大商业银行纷纷提高首付、信贷比率,来抑制房地产价格,规避信贷风险,但却收效甚微。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》实施后,“双轨制”下再生出的房价高速上涨,房地产市场信贷的主要风险及其规避的途径,文章就此展开详细论述。 相似文献
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90.
房地产开发企业中主要税种的税收筹划 总被引:7,自引:0,他引:7
房地产开发企业涉及的税种比较多,归纳起来有:耕地占用税、营业税、城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、土地增值税、印花税、契税、企业所得税等。在这些税种中,并不是所有的税种都适合进行税收筹划。当前房地产开发企业可以进行税收筹划的主要税种有:营业税、土地增值税、房产税、企业所得税。由于不同税种的性质不同,税收筹划的途径、方法及收益也不同。 相似文献