利率温柔回归对房价影响不大

中国人民银行决定从2005年3月17日调整房贷利率，不能简单地说是房贷加息。实际上从历史上来看，这只是取消了对个人住房贷款的优惠政策。在1996年、1997年中国经济比较低靡的时候，政府为了培育新的经济增长点，刺激新的消费需求，实施了银行个人住房按揭贷款的优惠政策，比正常贷款利率下调了一档，这对于房地产业的迅速发展起到一定的促进作用。     

投资置业WE攻略

纵观这几年，房产之所以会成为热点，并不只是在于它每年百分之十几甚至更高的增长率，而更多是因为能够利用贷款，把利润放大。与此同时，随着房价逐年上涨，贷款难度不断增大，房产投资的回报率越来越低。作为投资项目来说，房产将成为一个平稳的投资品种，而不是高利润的项目。在这种情况下，投资置业更要审慎。     

开征物业税对房地产市场影响的实证分析——以成都市为例

开征物业税已成为我国税制改革的必然税制政策方向,它将对房地产市场产生重要的影响。基于成都现状,从实证角度分析了开征物业税所引起的税费变化因素与房价之间的相关关系,以及物业税与房地产市场内在的相关性等问题,论证了开征物业税将对成都房地产市场产生重要的影响。     

智慧城市试点、城市特质与房价——基于地级市数据的双重差分检验

智慧城市是“实施国家大数据战略,加快建设数字中国”的重要抓手,对于实现城市管理能力和服务水平提升和高质量发展至关重要。基于164个地级市2004-2016年面板数据,采用DID方法评估了智慧城市政策对房价的影响。实证结果表明,智慧城市试点政策对城市房价上涨起到催化剂的作用,由住建部批准为智慧城市试点建设的城市,房价水平...     

房价影响企业金融化水平的理论与实证研究

企业金融化水平不但受企业内部盈利能力等因素的影响,也取决于外部市场的影响.本文以2007—2019年中国35个大中城市A股上市公司为研究样本,实证研究了房价上涨对企业金融化水平的影响.研究发现,房价和企业金融化水平显著正相关;房价上涨对非国有企业的金融化水平影响较大,而对国有企业影响不显著.结论表明,抑制企业脱实向虚需...     

关于制定饭店客房价格若干方法的讨论

在激烈的市场经济条件下,饭店制定灵活的房价政策尤其重要。介绍了成本为主定价策略的若干具体方法,建议饭店应根据具体情况灵活多样地制定本企业的房价。     

货币政策影响下房价泡沫与金融风险联动研究

本文利用GVAR模型对房价泡沫、金融风险及货币供给之间的关系进行梳理。研究发现：在2007年一季度至2017年四季度四个直辖市基本都存在一定的房价泡沫;货币供应量的冲击对四个直辖市的房价泡沫影响存在明显异质性;四个直辖市房价泡沫冲击对四个直辖市房价泡沫及金融市场信贷的影响强度与方向上存在明显差异。由此,本文对导致这些实证研究结果的理论机制进行详细论证并提出了相应的政策性建议。     

炫富广告之毒

为什么人们会厌恶房地产炫富广告?是因为普通老百姓还没能享受到基本的居住条件,而房价被不断推高,使住房从“必需品”一跃变为消费不起的“奢侈品”。     

聚焦物业税

党的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》中已明确提到：“实施城镇建设税费改革。条件具备时对不动产开征统一规范的物业税。”目前，厂东、湖南两省已开始试点征收“物业税”，上海市也正在酝酿征收，住宅物业税已成为老百姓关注的焦点。     

政府支出规模、收入分配与房价

本文借助1998—2013年中国30个省份面板数据,并利用能够同时处理时间与空间数据信息的PVAR(面板向量自回归)模型,研究了政府支出规模、收入分配与房价在我国东、中、西部地区的动态关联特征,研究结果表明:东部地区除政府支出规模与收入分配的互动关联不显著或为负外,其余变量均表现为相互促进的互动关系;中部地区除收入分配冲击对房价的影响显著为正,其余的动态关联不显著或者为负;西部地区除政府支出规模的冲击效应为负或不显著外,其余的互动关联基本呈微弱的正向效应.