首届“湖南地产资信100强企业”评选揭晓

8月10日，首届湖南地产资信100强评选揭晓，我省100家房地产企业获得此殊荣。本次活动由中国工商银行湖南省分行、中国农业银行湖南省分行、中国银行湖南省分行、中国建设银行湖南省分行、招商银行长沙分行等五家银行联合举办，目的在于促进湖南房地产业界的健康、理性发展，促进湖南房地产界与银行界的沟通与交流。     

我国房地产经济发展趋势分析

本文主要从房地产投资、开发两个方面对房地产经济的发展趋势作了分析。     

我国房地产投资信托现状及发展对策研究

房地产业作为资金密集型产业,其发展离不开金融业的支持,融资难成为困扰房地产企业的普遍问题。房地产投资信托为房地产企业开拓了新的融资渠道,有着较为广阔的发展前景。本文通过对我国房地产投资信托发展现状研究,指出了制约其发展的因素,并提出了一些解决对策。     

海外REITs发展状况及我国发展REITs的思考

本文参考美国、香港、日本、新加坡REITs发展状况及其运作经验基础上,结合我国目前房地产业融资状况,对发展我国的房地产投资信托基金作初步的探讨和构想。     

论我国房地产税收制度的改革

在市场经济条件下,房地产税收制度不仅是保证房地产业成为国家财政收入来源的重要来源,也是维护市场公平竞争,实现国家对房地产业宏观调控的有力杠杆。我国现行房地产税收体系存在部分税种的课征违背了公平原则、部分税种的调节欠妥、部分税种的配合失当以及税费混杂等缺陷,应通过优化房地产税收体制、改革部分现有税种及开征相关新税种加以完善。     

当前住房消费观念对房地产市场的影响

本文针对当前住房消费观念,分析了住房消费观念的误区以及对房地产市场的负面影响。笔者提倡在住房消费中建立科学的住房消费观念,这样才能进一步促进房地产市场的和谐发展。     

社保基金应建立富有弹性的监管机制

随着社会保险制度的建立和健全,社保基金占资本市场的比重会日益提高,作为国家社会政策的物质基础,其营运的成功与否,不但会影响资本市场和经济发展,而且必然会影响社会保险制度的稳定运行和社会稳定。因此,如何建立完善的社保基金监管体系值得高度重视。     

农村养老保险困难之探索

随着社会经济的发展,人口老龄化趋势的加快,社会保障已经成为人们越来越关注的问题。本文主要论述农村的养老保险。笔者结合所读的资料和周围的实际情况提出农村养老保险在覆盖范围和水平,法制建设,基金运作和人员素质等方面的问题和建议,同时也提出农村养老保险定会逐渐发展和完善的肯定观点。     

人口老龄化下日本公共养老金的改革趋势

目前,日本人口在世界上的老龄化速度非常快,人口老龄化会使年轻一代的缴费负担日益加重,从而使年轻一代对日本公共养老金体制产生信任危机,而事实上日本现收现付的公共养老金体制已经难以适应人口老龄化到来时养老保险费用膨胀的需要。因此本文认为日本未来的改革趋势是对公共养老金实行基金积累制。     

证券投资基金评价基准选择及其比较分析

本文采用应用较为广泛、成熟的基金收益率、特雷诺指数、詹森指数、夏普指数对具有代表意义的10只基金进行了实证分析.考虑到全面和准确性,本文也采用了市场组合和国泰君安组合两个基准进行了基金的评价,并对计算结果进行了分析.