"鲶鱼效应"与市场竞争

挪威人喜食沙丁鱼，尤其喜欢鲜活的。渔民们捕获沙丁鱼后为避免鱼在运输途中死亡，往往在鱼箱中放上几条鲶鱼。鲶鱼生命力旺盛且好四处游窜，搅得沙丁鱼不得安生，只好跟着一起游动。这样，渔船到港后大部分沙丁鱼还能保持鲜活。后来人们把这种现象称为“鲶鱼效应”，意指适度引入竞争对某个行业的刺激和推动作用。纵观20多年来我国电信业的发展历程，“鲶鱼效应”在此期间得到了较好的体现。为“打破垄断、引入竞争”，1993年起国家对社会开放了无线寻呼等9项电信新业务和增值业务，之后联通公司、吉通公司相继成立，在基本电信业务和互联…     

试论我国房地产税制改堇

房地产税制改革作为地方税制改革的重要组成部分，改革的总原则为：统一税法、公平税负、简化税制、合理分权、严格管理，建立具有中国特色的房地产税制体系。     

梁漱溟其人其论

梁漱溟(1893-1988年),字寿铭,广西桂林人,1911年加入同盟会京津支部,任《民国报》编辑兼记者,后任南北统一内阁司法总长秘书,广州政治分会建设委员会主席。1929年任河南村治学院教务长。1931年创办“山东乡村建设研究院”,任研究院建设部主任、院长。抗日战争爆发后,任最高国防参议会参议员、国民参政会参政员。1938年访问延安。1939年参与发起组织“统一建国同志会”,1941年与黄炎培等将该会改组为“中国民主政团同盟”,任中央常务委员。1947年退出民盟后,创办勉仁文学院。中华人民共和国成立后,于1950年初应邀来北京,后任中华人民共和国宪…     

物业管理的创举——我国第一部物业管理企业标准诞生记

2002年12月20日下午．福州路上的上海书城显得格外热闹，由上海远东出版社出版的《陆家嘴物业企业标准》在这里首发。这是一本由上海陆家嘴物业管理有限公司总结多年从事物业管理的实践经验，精心编撰而成的物业管理专业书籍。《陆家嘴物业企业标准》由基础服务、基础作业、管理等75个标准组成．共110万字、137幅相关图片，《标准》内容涵盖了所有物业管理和服务中最为基本的要求。     

中小企业集聚效应对产业结构优化的促进

产业结构调整优化是一项复杂的系统工程，要实现产业结构更替与区域经济的均衡发展，就必须提高产业结构的联动性。将第一产业与第二、第三产业的发展综合起来考虑，既要看到广西目前存在的问题。更重要的是又要能够在危机之中寻找到发展的机会和正确的切入点，要结合过渡时期经济发展的特殊性，充分运用政策的导向功能，从内外两方面共同促进广西产业结构与经济结构的优化调整。     

二手房，想说爱你不容易

中央台不借花费巨资购买美国卫星信号，直播金字塔内部机器人考古探密。我们在清晰的电视画面上，把金字塔看了个通透。看完直播我忽然想到二手房这个选题和金字塔的相同之处：原来我们要一辈子努力买的房子，正好可以照着金字塔的形状划分出几个等级。豪宅是塔尖儿，稀少，尊贵；商品房是塔身，厚实而坚挺；二手房是底座儿，再多也不嫌多。     

俱乐部营销：链接客户“金手铐”

深圳万科地产在地产营销上有一个“习惯”，无论进入哪一个区域性房地产开发市场，都是“工程未动，会员先征”，先期启动会员俱乐部。这样除了可以把握市场需求与消费特征外，还可降低项目开发风险、更可把其征集的会员视为准客户，并通过后继深度服务把一部分会员发展为企业的客户，或在会员的推荐下吸引其亲朋的积极参与．进而形成一个庞大潜在的客户网。实践证明万科的俱乐部营销是成功的。