徐滇庆：“房价肯定涨，房价指数肯定跌”

徐滇庆一直关注着中国民间金融‘的发展，五年来始终在推动民营银行的试点，他因此被称作“中国民营银行之父”。而近年来，他义开始把研究领域聚焦在房地产领域之上，并参与了国家房地产重大政策“国六条”顾问制订工作。毫无疑问，徐滇庆足一个站在中国经济金融问题风口浪尖式的人物。8月2日．《中国经济周刊》在广州中山大学岭南学院专访了徐滇庆。     

房地产开发企业招标过程中成本控制若干问题的分析

成本控制是房地产项目成败的关键因素之一,而招标阶段的成本控制又是整个项目控制中比较重要的一部分。招标阶段成本控制工作存在的问题大致可以分为招标模式、评标原则、招标后定标原则三个方面。本文描述了房地产开发企业招标阶段成本控制存在的问题,对现状进行了深入的剖析,并对如何在招标阶段控制好成本提出了见解。     

银行勿作“最大的傻瓜”

在房地产盛宴中大快朵颐的金融机构开始品尝到苦涩的味道：来自上海银监局的消息称，截至9月末，上海中资银行个人住房不良贷款余额21．3亿元，比年初增加5．8亿元，增加量占年初余额37％之多。不良贷款率为0．86％，比年初增加0．28个百分点。     

房产中介仍在“现金收房”高额差价令其“顶风作案”

要终结房地产经纪行业的乱象，仅靠行政和行业禁令不行，必须加快立法。[编者按]     

新农村需要乡土人才

兴业之本，惟在人才。新农村建设需要各方面的人才。在农村，应开发利用好乡土人才，让他们真正“香”起来，使广大农村出现“培养一批能人，带动一方百姓，搞活一方经济，富裕一方农民”的人才效应，以促进农村经济的健康发展。     

如何做一个成熟的富人——富人的“成熟”更多的是一种责任

随着多年的打拼和财富的积累，越来越多的人走到了富人的行列，不仅有了一定的社会地位，也具有了享受高品质生活的资历。物质生活变得越来越丰富的同时，精神上又该如何看待自己这一新的角色？作为富人，该如何做才能完美实现自身对社会、企业、家庭及个人的责任？[编者按]     

俄罗斯的二手房交易

不动产市场价格的上涨就像压在人们心中的一块石头。二手房的潜在购买者已经很清楚，推迟购房已经没有什么意义，因为房屋的价格已经不可能下降，必须趁早解决住房问题。但和房屋价格一样，房地产中介服务的费用也很高。能否靠他们来节约钱呢？     

俄罗斯人致富的速度快于美国人

美林投资银行（инвестиционный　банк　Merrill Lynch）和凯捷咨询公司（Capgemini）进行的一项调查弄清了世界上究竟有多少百万富翁。根据他们本周公布的调查报告，2005年全球拥有财产超过100万美元的百万富翁共有870万人——人数增长了6．5％，他们的总财富达到33．3万亿美元，增加了8．5％；财产超过300万美元的超级富豪的人数增长得更快，增幅达到了10．2％。GDP和公司市场价值的增长是富翁财富增长的两大主要原因。全世界的富翁越来越多地把自己的资本投入到发展中的市场里去。在发展中的市场里，利润会更大，富翁们的财富也会增长得更快。     

我国转型期的房地产业进入稳步发展期

我国房地产业经过“十五”期间的快速发展，成为国家经济发展的支柱型产业。过热的经济增长也促使房地产投资快速增加和房地产价格飞速增长。随着国家宏观调控的全面展开．各地区和各部门以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻中央确定的各项战略部署．坚持落实宏观调控的各项政策措施，使我国房地产业发展进入了良性循环。进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展，房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解，房地产市场运行中无序状态得以初步改变。[编者按]     

南京郊区化与郊区房地产开发对城市经济的影响

改革开放以来,在郊区化的背景下南京郊区房地产开发获得较快发展,郊区化与郊区房地产开发关系日益密切,对南京城市经济产生重要影响.郊区化与郊区房地产开发协调发展对城市人口分布、城市土地利用结构以及整个城市经济都发挥着积极作用,而两者关系非协调发展对郊区土地利用和生态环境都造成负面影响.只有全面认识郊区化与郊区房地产开发关系的影响作用,才能扬长避短,使其更好地服务于南京城市经济发展.