试论在西部大开发中发展金融租赁

自80年代初金融租赁引入我国以来，在支持企业，特别是化工、民航、石油和纺织等行业进行技术改造、利用外资、促进流通、刺激消费等方面发挥了重要的作用，同时，由于起步晚，运作机制不健全、内控制度不完善等因素的影响，近年来金融租赁公司风险增加，出现经营困难，陷入低迷状态，但因此而对金融租赁全盘否定也不是科学的态度，如何借鉴、总结国外发展金融租赁业的成功经验，在西部大开发中趋利避害，重塑我国金融租赁业的辉煌就摆上了重要的议事日程。     

我国银租合作初探

金融租赁是二战后产生的一种兼有融资和融物功物的新型信用形式，以较其他信用方式独特的竞争优势和重要作用获得了前所未有的快速发展，已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式。从本质上看，金融租赁与银行信贷存在着明显的根本区别，两的资金运动形式、业务对象、信用扩张能力、资金用途都有较大的不同；从为企业提供金融服务的角度看，金融租赁和银行信用之间又存在着一定的竞争和替代性。     

北京市国土资源和房屋管理局关于贯彻落实居住区物业管理纳入社区建设工作的通知

各区县国土房管局: 为更好地贯彻落实《关于将居住区物业管理纳入社区建设的意见》(京国土房管物[2002]758号),积极配合街道办事处做好居住区物业管理纳入社区建设工作,顺利实现在今、明两年内完成居住区物业管理纳入社区建设的目标,现就有关事项安排并通知如下:     

房价为何如此坚挺？

在国家宏观调控政策的作用下，经济趋热的增长势头有所缓解，但是，宏观调控对房地产业的抑制作用却微乎其微，今年前三季度房地产开发投资和房地产价格继续呈现较快增长局面。前三季度房地产开发投资12902亿元，增长24．3％；70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．6％。应该说，房地产业是今年宏观调控的重中之重，但收到的效果并不明显。原因何在？本文试图从房地产业独有的特征来分析这一问题。[编者按]     

物业管理员之房屋土建维修及其标准

（2）渗水的维修。 ①产生的原因有： 密封处理不好，构造处理不当； 外层推拉门窗下框的轨道根部没有设置排水孔： 外窗台没有设排水坡或外窗台泛水反坡： 窗框四周与结构有间隙，没有用防水嵌缝材料嵌缝。     

递延损益在会计报表中的列示

融资租赁在会计上的处理主要考虑是如何根据配比的原则，将租赁收益合理地分摊于租赁合同中包括的各会计期内，属于收益的递延。配比概念是传统会计理论结构中的一个重要组成部分，社会经济的发展使收益的地位日趋重要，配比就是为收益计算而服务的，但收入与费用配比的结果，使资产负债表中的资产项目成为一堆待结转的余额，即被认为是为获取未来期间收入而预付的费用，从而使资产负债表从属于利润表；同时，过分重视利润表（实际上就是配比问题）就会出现递延损益项目，但这一项目的揭示与披露历来是一个棘手的问题。本文拟就上述项目在会…     

物业管理员之房屋维修与保养

一幢建筑一般由基础、墙或柱、楼地层、楼梯、屋顶和门窗等6大部分所组成。     

物业管理员之房屋土建维修及其标准

2．内墙涂料饰面的维修 （1）涂料饰面的缺陷。涂料饰面的缺陷主要有流坠、皱纹、起泡等。 ①流坠。产生的原因有： 涂料施工黏度过低，每遍涂膜又太厚； 施工场所温度太高，涂料干燥又较慢。在成膜中流动性又较大；     

基于信息不对称条件下金融租赁与商业银行业务的关系研究

在银行信贷市场中，信息不对称是困扰信贷市场的一大难题，导致大量的银行贷款无法收回，使缺乏信息的银行出现“惜贷”的不正常现象。由于信息不对称导致的逆向选择和道德风险问题的存在，使大量的中小企业被排斥在正规的金融体系之外。