强化理论学习研究全面提升业务水平——盐城市房产交易登记中心开展学习研究活动纪实

全面提高房屋登记工作质量和服务水平,是房屋登记机构不懈追求的目标。为确保这一目标的实现,盐城市房产交易登记中心领导班子从本单位实际出     

村民小组是否可以作为房屋登记的申请人?如可以,村民小组的身份证明应由谁提供?

某市登记机构询问:我市在受理村民小组自建房屋登记的申请时,遇到了两个问题:1.村民小组是否可以作为房屋登记的申请人?2.如村民小组可以作为房屋登记的申请人,村民小组的身份证明应由谁来提供?     

农村集体土地上房屋的初始登记

在《房屋登记办法》出台之前,我国有些地方,如广西柳州市按照1993年颁布实施的《村庄和集镇建设规划管理条例》开展了集体土地上房屋的权属登记业务,并且取得了社会认可和当地农民群众的支持,登记率逐年提高。但是就全国范围来说,集体土地上房屋的权属登记仍然较国有土地上房屋登记滞后,而在广大农村,集体土地上房屋登记这项业务开展得更加缓慢。要改变目前的现状,就要着力解决以下几个问题。     

浅议测绘在房屋权属登记中的作用

在房屋权属登记中应用测绘技术,是因不动产物权本身所具有的特性决定的,即不应用测绘技术,房屋权属登记无法完成。因此,国家于1991年、2000年两次颁布《房产测量规范》,使房产测绘工作成为我国     

最高人民法院关于建筑物区分所有权司法解释之业主认定问题

一、问题的引出案例:A城李某居住于世纪花园,其毗邻的小区为阳光水岸。由于世纪花园配套车位不足,李某见邻近的阳光水岸小区车位未销售完,遂向阳     

离异家庭未成年人房屋登记中监护问题的案例剖析

案例：某女（甲）与某男（乙）于1997年结婚,婚后育有一女（丙）。2002年甲与乙协议离婚,丙年方5岁,双方协议约定丙随甲生活,甲负责全部抚养费用。2003年,甲以自己和丙两个人的名义在某地购买一套商品房A,购房合同上买方签名均由甲代签,其中购房首付款由甲分别以银行转账和现金两种方式支付,余下部分办理银行按揭贷款,由甲逐月按时偿还给银行。     

房屋登记实践中夫妻共有的认定问题

按照《婚姻法》第十七条规定,如无特别约定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般应归夫妻共有。然而在现实生活中,由于种种原因,从购房到房屋登记过程中,时间跨度往往很大,笔者时常会遇到申请人在婚前订立购房合同,但申请房屋登记时已经结婚的情况。对于此类房屋到底应认定为婚前财产,还是夫妻共有财产,存在着两种不同观点。基于这两种不同观点,各地收件要求也不一。本文就两种观点展开分析和探讨。     

建立房屋拆迁监理机制的若干思考

所谓城市房屋拆迁监理,是指拆迁项目业主委托具备一定条件的拆迁监理机构,依据拆迁法规政策、拆迁工程相关文件和拆迁工程委托监理合同对房屋拆迁活动实施监督管理的行为,包括资金监理、程序监理、过程监理、政策监理、进度监理、现场监理,是建设工程监理制度在拆迁活动中的合理应用。结合当前城市房屋拆迁实际情况,笔者试就城市房屋拆迁监理的必要性、可行性及具体思路做如下探讨。     

房屋如何零能耗

到了如何真正利用太阳能的时候了。法国一片建好的房屋已经实现了“我消费,我生产。我还能把用不了的电能卖回给国家”。     

农村房屋买卖的法律困境及其对策

一、农村房屋买卖的立法现状当前我国农村房屋主要为宅基地上修建的房屋和农村集体建设用地上修建的房屋。宅基地上的房屋主要是指散居的农村房屋,而集体建设用地上的房屋主要是农民集中居住区的房屋。