浅议融资租赁的会计处理

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称租赁准则）要求承租人和出租人在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁,反之为经营租赁。本文主要就融资租赁的相关会计处理存在的不足进行探讨。     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

穗房延拆字[2009]1号我局于2005年1 2月15日核发拆许字〔2005〕第48号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字〔2005〕48号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,同意拆迁人的延期拆迁申请,核发延拆许字〔2009〕第1号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下:     

读者来信

陈某与李某于2008年登记结婚,婚后两人一直承租并居住于鼓楼区A路B号房屋。2010年5月3日,陈某未经李某同意私下购得该承租房屋,产权登记在陈某一人名下。2010年9月,陈某将房产赠与第三人王某,并与王桌签订了一份《房屋买卖合同》,但并未收取王某的购房款。后陈某将该房屋产权通过办理房屋买卖手续过户给了王某,王某并不知道该房屋是陈某夫妻共同所有的。房屋过户后仍由陈某与李某居住。2012年春节前,李某知晓陈某于2010年购买了该房屋。李某要求陈某出示该房屋的产权证,陈某遂将该房屋买卖实情告知李某,李某得知后,强烈反对陈某的赠与行为。陈某夫妻双方经过多次协商都无法就此事达成一致意见,后李某诉至法院,请求：1、确认陈某与王某就该讼争房屋签订的《房屋买卖合同》无效;2、上述房屋恢复到陈某名下。为此,王某来信咨询该合同是否有效,如果无效,他对该房屋能否使用善意取得的情形？     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告 穗房延拆字[2012]46号

我局于2005年11月4日核发拆许字[2005]第41号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2005]41号房屋拆迁公告予以公布。根据拆迁人的申请,我局同意核发延拆许字[2012]第46号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下:一、建设项目名称:绿地、文物古迹用地。二、拆迁地点和范围:荔湾区荔枝湾路东侧、逢源大街南、北侧地段,即龙津西路逢源大街12号、14号、16号、18号、20号,逢源大街27号、29号、31号、33号。三、拆迁人:广州市荔湾区建设和园林绿化局。     

承租土地使用权价格及其评估方法

承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一，承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让权，可以在办理土地使用权出让手续后，终止租赁关系，转变成出让土     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告 穗房延拆字[2013]8号

我局于2005年3月23日核发拆许字[2005]第11号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2005]11号房屋拆迁公告予以公布。根据拆迁人的申清,现我局同意核发延拆许字[2013]第8号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下:     

购物中心租赁招商与契约管理

只租不售是购物中心经营的特点,契约管理是购物中心管理主要内容。本文根据目前我国购物中心在租赁招商契约管理中存在的主要问题,描述了购物中心契约管理中的主要条款,并对这些条款内涵和对购物中心管理的意义作了分析。     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

穗房延拆字[2012]35号我局于2010年9月1日核发拆许字[2010]第8号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2010]8号房屋拆迁公告予以公布。根据拆迁人的申请,现我局同意核发延拆许字[2012]第35号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下:一、建设项目名称:商住、周转房。二、拆迁地点和范围:海珠区昌岗中路崇礼大街1号、13号、15号、19号及12号、18号以及2号部分,仁义礼大街8号、10号、12号、