小处着眼

王永庆早年因家贫读不起书，只好去做买卖。1932年，16岁的王永庆从老家来到嘉义并了家米店。当时，小小的嘉义已有米店近30家，竞争非常激烈。当时仅有200元资金的王永庆，只能在一条偏僻的巷子里承租一个很小的铺面。     

农转居人员可以购买现承租公房了

1、什么是农转居人员? 我国实行的是两种土地所有制:城镇土地国家所有,农村土地由农村集体组织所有。建国以来,因国家和单位建设需要,经政府批准后,征用农村集体土地用于城市建设,并将因土地减少而富余出来的农民转为城市居民,由征地单位对转居达到就业年龄的人员安排工作或给予补偿自行就业。因此,农     

承租土地使用权价格及其评估方法

承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一，承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让权，可以在办理土地使用权出让手续后，终止租赁关系，转变成出让土     

国有土地承租使用权评估中相关问题探讨

对资产价值的合理评估离不开对其资产性质的准确把握,国有土地承租使用权的评估也同样如此。本文从我国土地租赁制度的发展分析开始,对国有土地租赁与国有土地使用权的出让的同一性与差异性进行了分析;并举例说明了国有土地承租使用权的评估操作。     

从技术创新角度看农地承包和承租经营的制度创新

农业技术创新对于推动农业产业结构调整，保障城市化进程的顺利进行以及提高农民收入都起着重要作用。现有农地制度存在着诸多阻碍技术创新和实现的弊端，表现在抑制技术创新需求，降低新技术使用收益，不利于构建和激励农业技术创新主体，不利于农业新技术的推广使用上，因此笔者认为有必要进行第三次农地制度变迁，即坚持人本原则，资源优化配置原则，制度变迁成本最小原则和产权清晰原则，沿着双重路径，构建多元化的土地承包和承租经营形式，并完善相应配套措施。     

怎么看空地出租建房

甲公司以国有土地租赁方式取得一块约7亩的建设用地使用权进行厂房建设,而在建设过程中甲公司将其中两亩土地出租给乙公司,由乙公司自行建设厂房并使用。这种像甲公司以租赁方式取得的国有建设用地能否空地出租?而这种情况下,乙公司又能否就自行建设的厂房取得产权登记呢?     

城市土地估价中地价内涵分析——兼议改制企业土地评估

一、地价内涵界定根据《城镇土地估价规程》中的土地价格内涵界定,土地价格是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其权利特征是出让土地使用权。划拨土地使用权价格、承租土地使用权价格是其特殊形式,租赁权价格、地役权价格是其派生形式。1.市场条件首先,土地估价中的地价内含有其特定的外界条件———"正常市场条件"。根据房地产市场周     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

穗房延拆字[2013]25号我局于2010年8月26日核发拆许字[2010]第7号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2010]7号房屋拆迁公告予以公布。根据拆迁人的申请,现我局同意核发延拆许字[2013]第25号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下:一、建设项目名称:绿地。二、拆迁地点和范围:越秀区环市东路邮电新村六街24号之一、24号、25号、26号、27号。     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

穗房延拆字[2012]50号我局于2006年11月7日核发拆许字[2006]第30号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2006]30号房屋拆迁公告予以公布。根据拆迁人的申请,现我局同意核发延拆许字[2012]第50号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下:一、建设项目名称:道路及绿化用地。二、拆迁地点和范围:越秀区北京路176号、178号、180号,迎恩里33号、35号、37号、39号、41号、35号之一、37号之一、37号之二、39号之一,仰忠街44号、48号、50号、52号、54号、56号、58号、60号、33号之一、33号之二及33号一部分。     

上海房屋征收与补偿实施细则的解读与思考

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府第71号令)(以下简称《细则》)实施已有一年多时间,上海各区结合实际情况制定了征收方案,但对于居住困难户的认定办法尚未统一,笔者就此试作进一步的解读。