贷款如何不再难？

现在贷款为什么这么难？这是眼下许多急于用钱而贷不到钱的客户的困惑。 2008年，在国家紧缩银根的大背景下，各家银行对个人贷款借款人的资信、抵押物、借款用途等方面都进行了严格控制，贷款审批通过的概率较之以往大幅降低。     

不良贷款中房地产抵押物处置过程中存在的问题及风险防控措施探讨

在抵押物处置过程中,伴随着变现用时过长、抵押物处置困难,耗费大量人力、财力、物力等不确定因素,已在不同程度上给债权人带来了贷款损失和资金风险。如何正确认识和防范、化解这些风险、把损失降低到最低程度是我们亟待探讨的重点。一、房地产抵押物在处置过程中存在的问题（一）抵押人、债务人失联或不配合。人为拉长抵押物处置时间。     

动产融资服务下的中小企业信贷活动研究北大核心

动产融资是缓解中小企业融资难融资贵的新型融资方式,在中小企业发展中发挥着重要作用,如能解决信息不对称问题、监管商业银行对中小企业的信贷行为、降低中小企业融资成本等。针对当前中小企业动产融资存在的问题,应当推动线上动产融资业务模式扩面提速,促进政府采购线上动产融资业务推广,处理好动产融资数据信息的共享和保护。同时建议增加企业动产等资本进入信贷市场、加快"政府采购线上融资"业务与"动产融资服务平台"对接,实现全国各地采购合同和中标信息推送,有效解决信息不对称问题,科学管控中小企业动产融资利率水平,带动降低融资成本。     

本地资讯

江苏省物价局出台"银行服务价格"新规近日,江苏省物价局制定出台了《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法》,严禁银行发放房贷时将房产评估费等成本转嫁给消费者。南京市消协认为,商业银行、住房公积金贷款中心在个人购房信贷中靠挣取利差盈利,对抵押物进行评估是其降低风险的必要措施,抵押物评估费是信贷成本的一部分,理应由商业银行或公积金中心承担。但在现实中,商业银行常利用其强势地位,将约定条款作为通例,刻意回避承担评估费的原则条款,强制要求贷款申请     

抵押物转让制度重构

抵押期间抵押物的转让涉及到抵押人、抵押权人和第三买受人的利益，三者利益的衡平问题，一直是国内外学者争论的焦点。文章在肯定抵押物自由转让的基础上，从抵押权追及力产生的基础及动产和不动产的不同公示制度出发，拟建立基于民法诚实信用原则，以抵押权追及力为中心的平衡三者利益的抵押物转让制度。     

劳动力资源定为新类型抵押物初探

企业在市场运作中碰到的最大的阻碍是资金链的断裂问题。资金是一个企业正常运作的生命。在经营过程中，因为资金缺乏使不少企业面临倒闭的危险。在去年发生的金融风暴中，中国不少民营企业因为资金的困难在风暴的寒冷中失去了生命力。随金融市场的繁荣，出现了不少民营的金融机构为企业提供贷款缓解资金的压力，避免资金链的断裂。在向银行申请贷款的同时，企业又碰到了贷款抵押的新问题。一般，出现资金短缺的企业肯定没有足够的资产来维持企业的运行，也没有多少财产作抵押。在应对金融风暴的讨论中，提出了用新型抵押物的探讨。     

关于动产质押的研究（三）质物品种的选择与监管措施研究

对于动产监管的担保物，物权法对抵押担保物（简称抵押物）品种有明确的规定，其包括现有和将有的原材料、半成品和产成品，对于质押担保物（简称质物）品种物权法没有明确规定，实际上与抵押物品种相同，所不同的其是现有的，而不含将有的。对于质物和抵押物统称为监管物，在这里以质押为主加以论述，监管物除需特殊说明的以外暂称为质物。