为粮食银行立规

今年入夏以来,山东、河南等夏粮主产区收购市场遇冷,农户惜售心理强,收购主体谨慎人市且资金紧张,收购进度缓慢,与往年售粮车队排成长龙的热闹景象形成鲜明的对比。     

“以房养老”前景分析及实现路径研究

随着我国人口老龄化程度的加深,做好老年人的养老工作,实现老有所养是养老工作中重要又亟须解决的问题。我国“以房养老”业务开展具有广阔的前景,现有“以房养老”模式——住房反向抵押养老保险,在发展中面临一定的困境。因此,在“以房养老”实现路径的研究中,可尝试采用以居住权为基础,以设立居住权的“以房养老”模式来推动老年人“以房养老”业务的发展。     

养老观念、房产态度与住房反向抵押贷款参与意愿——基于ISM的影响因素层次结构分析

住房反向抵押养老产品是老年人将房屋抵押从而获得现金流的一种养老方式。本文以住房反向抵押贷款为例,运用武汉市的747个调查样本,实证分析了养老观念和房产态度对住房反向抵押养老参与意愿的影响,并运用ISM分析了影响因素的层次结构。结果发现：“养儿防老”观念和房产态度对住房反向抵押贷款参与意愿有显著的负向影响,“养儿防老”观念加重了房产态度对参与意愿的消极影响。分样本回归显示：除了健康状况较差和家庭收入较高的组外,养老观念对各组居民的参与意愿都有显著的负向影响;对女性、年龄较低、健康状况较差、家庭人数较多和收入较低的部分居民来说,房产态度对参与意愿有显著的负向影响。ISM分析发现,养老观念和房产态度是住房反向抵押贷款参与意愿的直接影响因素,而风险态度、政策了解、金融能力和房产数量是间接影响因素。本文的政策指向是：政府应增强住房反向抵押养老产品的宣传力度,加强居民的养老金融教育,以改变居民传统的养老观念和房产态度,鼓励居民积极参与住房反向抵押贷款或保险,缓解居民的养老经济压力。     

反向抵押贷款在中国的运行分析及发展建议——对澳大利亚模式的借鉴

反向抵押贷款最早出现荷兰,在美国发展壮大,这种贷款模式现已被很多国家广泛应用,如加拿大、澳大利亚等。中国已经进入老龄化社会,而相应的养老制度又不够完善,反向抵押贷款将对这一问题起到积极意义。本文阐述了反向抵押贷款在中国的运行状况,分析其所面临的问题,并通过对澳大利亚模式的参考借鉴给出一定的建议和解决办法。     

减少空关房整治空心村——一项重要而紧迫的任务

节约和合理利用土地,切实保护耕地是我国一项基本国策。随着城镇化的推进,农村的空关房越来越多,空心村越来越大。“两空”不仅造成了大量土地资源的浪费,同时也引发了一些社会问题,应引起我们的高度重视。只有通过提高思想认识、创新管理方式、科学规划、堵疏结合等切实有效的措施,才能完成“减少空关房、整治空心村”这项重要而紧迫的任务。     

投融资平台维度下保障房建设的资金解困之策

在我国保障房建设面临局势紧迫、任务繁重、资金缺口大的形势下,国家允许地方政府投融资平台介入保障房的建设,这对保障房的建设无疑开启了新的纪元.文章在回顾了我国保障房建设历史的基础上,分析其建设过程中遇到的融资困境,探讨在地方政府投融资平台维度下通过发行保障性房债、开发性金融贷款、保障房信托基金(REITs)三种方式解决保障房建设资金短板问题的适宜性和可行性,并阐述了各种方法在实行过程中的或有风险及其防范.     

一种以房养老的贷款方式 :住房反抵押贷款

反抵押贷款最早起源于美国，在最近几年得到了飞速发展。它是居民以自有产权的住房作为抵押，定期向金融机构取得的主要用于养老费用的贷款。反抵押贷款将不动产转化为流动资产，对于改善老年人的生活质量起到了很大的作用。     

江苏以房养老现实困境与应对策略

养老已成为一个世界性的问题,我国目前已有的养老模式都或多或少存在一些弊端。推行以房养老要从更宏观的社会和科技发展的角度来思考。本文围绕江苏省以房养老的现实困境、养老产业发展、健全基本养老服务等方面展开探究,以期带动养老产业发展。     

安置房选房方式对居民拆迁满意度的影响——以上海彩虹湾社区为例

在城市更新中,房屋动拆迁导致了诸多社会问题,其中后续安置问题成为值得关注的重点。本文以上海虹口区彩虹湾为例,通过调查问卷法收集了动迁居民满意度数据并梳理了居民安置过程中选房方式的变化过程,进一步分析了安置房分配过程中的选房方式对居民动迁满意度的影响。研究发现,选房方式会显著影响动迁居民动迁满意度,而公平感在这一影响过程中是非常重要的作用因子。具体而言,不摇号选房虽在程序上赋予动迁居民更多的选择权,但仍引发了居民的不公平感,从而导致动迁居民满意度偏低;摇号选房则通过其随机性,以“运气抉择”的方式增进了居民的公平感知,从而提升了动迁居民满意度。本文认为拆迁安置中应当给予居民多样的选择。本文找出了选房方式存在的问题,并针对我国安置房分配中的问题,提出合理的政策建议,以期为优化相关的选房方式、促进安置房分配机制公平透明化,进而促进社会公平和谐发展,提供学术参考。     

食用菌八种病虫害的防治简法

在我国栽培面积较大的食用菌有蘑菇、香菇、平菇、银耳、黑木耳、皱环球盖菇、滑菇、松菇等20余种。近几年,食用菌栽培更是成果可喜,但据栽培户尽映.时常有食用菌病虫害发生,造成不同程度的损失。现介绍八种病虫害的防治简法。