北京租房市场遇“5平米”执行难题

"最难就业季"遭遇"房租上涨季"北京的合租比例已由2011年的45%上升到目前的近60%北京的房租价格已连续上涨52个月了。国家统计局数据显示,6月份全国居住价格同比上涨3.1%,其中,住房租金价格上涨4.1%。而北京6月份居住价格同比上涨6.4%,其中,住房租金上涨6.2%,涨幅远超全国水平,且这一情况在今年上半年屡屡上演。此外,6月份北京住房租金环比上涨0.3%,同比上涨6.2%。分析人士指出,6.2%的涨幅已经超过了同期CPI涨幅,在实际租房市场,这意味着租房人群的压力有较大增长。     

浅析租赁会计准则“征求意见稿”的优缺点

现行租赁会计准则导致大量的表外融资,使财务报表不能真实完整地反映出相关租赁合同所包含的负债信息,降低了会计信息质量的真实性、完整性和相关性。2008年金融危机爆发之后,现行的租赁会计准则饱受指责,在此情况下,由国际会计准则理事会(IASB)与美国财务会计准则委员会(FASB)联合发布的新的租赁准则的"征求意见稿"应运而生。新的租赁会计准则弥补了现行租赁会计准则的不足,同时也存在一些新的问题。     

资产租赁之法律风险及防范

"楠郡项目"是成都市粮食局"十二五"期间粮食物流体系建设的重点工程。从长远的商业运作来看,建设后的物业将面向社会对外招商租赁。而在订立和履行租赁合同中都潜在一定风险,特别是标的物的长期租赁,风险将更大,如何防范其中的风险就应该认真对待。笔者认为,在方兴未艾的租赁市场要做到国家权益有保障,企业经营有效益,就必须从法律的特征上弄清楚租赁交易中各方当事人的权益和义务,就必须从法律的     

浅议租赁决策的分析方法

纵观近六年的注册会计师《财务成本管理》考试辅导教材不难发现，关于租赁，先后多次修改，其内容发生了较大变化。在2006年及之前的教材中，没有严格划分《会计》、《税法》、《财务管理》三门学科关于经营租赁与融资租赁的内涵；但在2007年之后，尤其是2011年教材将上述词汇进行了详尽阐述并明确指出：“一项租赁合同，只要是长期的、不可撤销租赁，在财务上都属于融资租赁，……，而不管它在会计上是否需要资本化，也不管它在税务上是否可以扣除。”     

把进出口银行办成可持续发展的政策性银行

五年来进出口银行的发展情况2005年以来,中国进出口银行业务规模快速增长,资产质量显著提高,盈利能力逐年增强,经营成果取得了历史性突破,在战略转型和改革创新中走上了一条可持续发展的道路。     

厂商融资租赁企业的价值链管理分析

厂商融资租赁企业依附于设备生产企业、从事融资租赁业务，其内部价值链与一般企业存在差异，在纵向价值链中处于特殊地位。如何构建内部价值链并适当处理其在纵向价值链中所处的地位，对于提高公司价值有重要意义。     

对租赁准则中最低租赁付款额问题的探讨

本文通过对最低租赁付款额的构成和分析,以及对最低租赁付款额其他相关问题的研究,根据租赁准则指南中对最低租赁付款额的解释,对最低租赁付款额的构成内容重新界定,并对最低租赁付款额加以重新定义。     

论国际会计准则关于会计确认的新思维

为了适应新的经济形势和市场发展,国际会计准则近几年进行了多角度的改革,国际会计理论有了更快的创新,作为会计理论重要组成的会计确认,也形成了一些新的思维.金融资产的终止确认从权利观、风险报酬观发展到控制观和利益观,金融负债的终止确认确立了叉务观,租赁业务的确认从二分法转向一统论,与保险合同相关的资产与负债的确认引入了相互依赖概念和重大风险测试方法,排放权资产和负债的确认已进入会计规范的视野,收入的确认经历了从一般商品劳务销售收入的风险报酬观,到合同基础收入的控制观,以及保险收入的四方法等演变过程.     

日本农业政策性贷款的启示

日本农业政策性贷款体制比较完善,对促进日本农村经济发展,增进农民福祉做出相当大的贡献。介绍了日本农业政策性贷款的基本内容,并分析了其对中国的借鉴意义。     

资产负债表“长期往来”项目之填列

资产负债表是企业财务报表的重要组成内容,本文拟对资产负债表的"长期往来"项目——"长期应收款"、"长期应付款"项目期末余额栏的填列方法进行探讨。一、长期应收款资产负债表中"长期应收款"项目,反映企业融资租赁形成的应收款项、采用递延方式具有融资性质的销售商品和提供劳务等形成的长期应收款项等。对该项目的填列,一般教材表述如下:根据"长期应收款"账户的期末余额,减去相应