MADE.COM“票选”家具

只看到楼花,你就会买房,只看到设计图,你会买家具吗？Made.com做的,就是在卖设计师的图纸,然后把生产权交给消费者的投票,最好的创意才会成为产品出售。     

楼花绽放

朝鲜战争结柬后。霍英东就预料到．香港航运事业的繁荣，必然会带来金融贸易的发展，而这又将促进商业及住宅楼的开发。于是他抢先把经营重点转向了房地产开发。1954年12月．霍英东拿出自己的120万港元，另向银行贷款160万港元．在香港铜锣湾买下了他的第一幢大厦．并创办了“立信建筑置业有限公司”。开始他也和别人一样，自己花钱买旧楼．拆了后建成新楼逐层出售。由于资金少．发展一直比较慢。     

炒"楼花"炒回了民生?

2009年是中国房价上涨最快的一年.楼市已经到了发高烧的程度。近一个月来政府的调控措施算是给高烧的市场进行了一次物理降温，温度暂时降下来了，但离正常的温度显然还有一段距离。房价还没有真的降下来，甚至依然在小幅上涨。然而，就像在高速公路上行驶的一辆车，虽然跑的速度依然很快，但司机的脚已经踩在刹车而不是油门上，这才是问题的关键。     

房屋按揭的法律定性

现在我国大多数商品房买卖都通过按揭的方式付款,由于我国法律并无按揭的明确规定,按揭纠纷在法律实务中层出不穷。而我国法律却从来没有采用过按揭这一法律用语,所以实务界和理论界对按揭的法律性质有很大的争议。     

从案例实判看司法新倾向——遏制“炒楼花”

“楼花”一词源于香港。通常，楼花销售的主要内容是，购房者与房地产开发商签订楼花买卖合同，即房屋预售合同；购房者、房地产开发商和银行三方共同签订楼花按揭合同，购房者支付部分购房款后，将其依合同取得的对于房屋的期待权抵押给银行，作为取得银行贷款的担保；如果购房人未能依约履行还本付息的义务，银行可以以此房屋优先受偿。     

按揭的法律性质辨析

按揭是一项古老的制度，在外国有着广泛的应用，但我国的按揭制度起步较晚，相关法律法规还不健全，便得按揭存在较多的争议，因此明确按揭的法律性质对按揭实际应用具有重要意义。目前关于按揭尤其是楼花按揭法律性质的观点有其各自的合理性，但又有其弊端，应根据其本身的特性将楼花按揭看作是一种担保信托，以附解除条件的债权让与制度来楼花按揭。     

还钱

这是我生活中发生的一件真实故事。这天,好朋友张洛带着一个年轻人来到我的办公室。站在我跟前的小伙子叫陈实,也就20出头的样子,理着小平头,一双诚恳渴求的眼睛,胆怯地望着我,生怕我会拒绝他什么似的。这家银行关闭将近20年了,还贷款的事应该与他没有多大关系,他怎么会上门主动还钱呢?     

商铺又有新指示——2005年7月武汉商铺市场报告

不管各路房地产开发商和为之服务的售楼精英们如何自信，也不论各路策划神仙如何施展法术。三镇的各类楼市(住宅，商铺，别墅，二手房等)还是以其自己的发展规律平稳下来了。已经对抢购、火爆等措辞习以为常的销售商们，大多不以平稳销售为正常现象，当然更不会视这种平稳销售是宏观调控的成果。     

楼花按揭抵押应具有物的担保效力

对于楼花按揭抵押是否具有物的担保效力问题,现行《担保法》及其解释尚未明确,在理论上和法律适用中均存在很大争议。文章针对该情况提出自己的观点,认为将按揭房屋抵押视为物的担保,并以该性质适用相应法律,符合有关法律精神和客观情况,利于保证法律规则在适用上的统一,并有助公平解决实际纠纷。     

浅析楼花按揭的法律问题

从分析楼花按揭所涉及到的多层法律关系入手，进一步探讨楼花按揭的法律特征，从而论证了楼花按揭的特殊属性。