“90／70”新政有助深圳房价理性回归

2006年7月28日，深圳宝安中心区的A004-0100号豪华商业用地、A004-0101号办公用地及A004-0102号商住用地在深圳土地房地产交易中心进行了公开拍卖，成交总价分别达到18．8亿、3．75亿、3．27亿，对应楼面地价6102元／m^2、6605元／m^2、6452元／m^2。作为新政后的深圳土地第一拍，三块地高价拍得引起了社会各方的广泛关注，“90／70”新政对深圳房价能否达致调控目     

"第一拍"续写新篇章——深圳市"定地价、竞房价"土地出让方式的调研

一次"苛刻"的土地出让.一座城市的招拍挂情结 敢闯敢试,是深圳城市精神的写照,在土地出让方式创新上也是如此 满足人才群体的住房需求,事关深圳未来的发展和民生 2010年10月27日,深圳市,一场不同于以往的土地挂牌出让.     

土地

正上海供地计划减三成业内称有"托市"嫌疑上海2014年的住房用地(含保障性住房用地、商品住房用地)供应计划相比往年迟公布两个月。相比去年1000公顷的计划供应面积,今年的这一数据仅为700公顷,同比降幅达三成,创下近五年新低。官方公布数据显示,上海建设用地总规模接近规划天花板。2013年底,上海建设用地3070平方公里,约占全市陆域面积45%。2008~2013年6年间,城市建设用地年均净增量近50平方公里,距离2020年3226平方公里的终极规模,只剩下156平方     

赵峰:地王频出风险渐近

在中国经济下行的大背景下,土地价格的狂飙无疑是对政府威严的挑战。舆论的集体噤声,只不过是狂风暴雨来临之前短暂的寂静。融创以73100元/平的楼面地价取得农展馆地块,恒大斥资40亿元收获豆各庄地块。几个月来,地王频出不断考验着公众的眼球和神经。北京的房价管制措施已名存实亡,日光盘成了这个夏天最醒目的风景。任志强预测的暴涨终究还是来了,政府在不知所措中已把国五条的最后挣扎抛在脑后。与房价的大涨相比,稳定经济增速更为重要。当前的市况,与2010年何其相似:一样的地王频出,一样的房价飙升,一     

“地王”频现背后的投机力量博弈

地产商瞄准的是未来盆满钵满的赢利预期,而地方政府则收获肥水四溢的即期滚滚财源。近来,国内土地市场热得发烫,"地王"频刷历史记录在各地进入癫狂状态。据媒体最新报道,在今年5月份,北京通州台湖地块拍出了1.36万元/平方米的楼面单价,成交溢价率高达242%;上海浦东新区花木镇地块溢价率达100%,楼面地价飞跃至3.02万元/平方米;广州海珠区一临江地块楼面地价高达3.5万元/平方米,溢价率劲破160%。当然,不只是一线城市地价飞涨。数据显示,5月份全国300个城市成交楼面均价为1190元/平方米,环比上涨     

疯狂9月和等待中的“三中全会”

进入9月,在前8个月沸腾的土地市场更加沸腾。几乎所有的一线企业都按捺不住的在一线城市攻城略地。而李嘉诚加速出售中国香港和内地市场的房地产资产,此举甚至被王石评价为"危险信号"。分歧与信号北京的楼面地价地王价格在9月4日被野心勃勃的融创刷新。21亿元的地价加上配建上医院22.24亿元的支出,竞得农展馆地块总成本也就达到43.24亿元。农展馆地块规划建筑面积约5.9万平方米,实际楼面价超过7.3万元/平方米。     

招商地产:大融资欲拓大时代?

募资65亿!招商地产(000024,SZ)9月17日发布了发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案,成为今年以来地产上市公司最大的一笔再融资。但消息一出,却遭遇投资者"迎头泼泠水",市值一天缩水逾48亿。虽然其迅速抛出未来注入前海资产的"诱饵",但投资者心头的阴霾并未消散。而几乎于此同时,招商地产注资东力实业(00978,HK),打造首个海外上市业务平台的进程表也已出炉。可是,其以反向收购进行重组的方