台湾地区物业设施管理发展现况（上）

台湾地区于2004年12月推动“物业管理服务业发展纲领及行动方案”，明确定义物业管理产业之内涵，大致可分为三类：第一类“建筑物与环境的使用管理与维护”，提供建筑物与环境管理维护、清洁、保全、公共安全检查、消防安全设备及附属设施（水电、空调等）设备检修等服务；第二类“生活与商业支持服务”，提供物业代办及咨询行业、事务管理、物业生活服务（小区网络、照顾服务、保姆、宅配物流）、生活产品（衣、食、住、行、娱乐）及商业支持等服务；第三类“资产管理”，提供不动产经营顾问、开发租赁及投资管理等服务。 早期台湾地区物业设施管理服务工作，大部分的焦点均集中于新盖高楼建筑之维护管理，加之受限于不完整的物业管理法令，因而造成现阶段物业管理以清洁卫生管理、机电、消防维护以及保全管理业务为大宗，且以保全业为龙头之特殊现象，缺乏完整的长期修缮计划以及发展在设计建设阶段融入物业设施管理概念，缺乏整合融资和不动产管理与市场研究之完整物业管理机制。同时，随着科技与网络技术的进步，二代宅物业设施管理概念主要导向干智能型建筑与绿建筑，智慧化住宅发展智能型远程监控系统来控管各项家庭自动化设备，可透过网络系统或手机系统的联络，使其发挥整体性效率的服务功能，以确保居家环境之安全健康，提供舒适之生活环境；而绿建筑技术指针系统，决定在原有绿化、基地保水、日常节能、CO2减量、废弃物减量、含水资源、污水及垃圾、生物基础、室内环境等九大评估指针系统，完工后的完善软硬件设施管理更是决定绿建筑成效之关键考虑。因此，亟需建构完整物业设施管理机制方能创造建筑物的永续价值。     

企业管理者对新生代农民工激励机制的分析

代工业作为典型的劳动密集型企业,吸收了大量的新生代农民工就业。但企业管理者还未适应新生代农民工的新特点与诉求,当下用工市场频繁出现的"民工荒"和"高离职率"说明企业对他们的激励机制存在不足之处。本文探讨了新生代农民工的激励机制因素,并通过实证分析修正了其激励因素模型。     

用“三个代表“思想创新《邓小平理论概论》课

<邓小平理论概论>课作为高校政治理论课教学的主要课程,必须适时吸收和反映"三个代表"思想这一重大理论成果,转变基本教育观念,充实教学内容,更新教学方法和手段,改革考核方式,保持这门课的生机与活力.     

“皇家贡掸”第四代传人制掸记

家住天津市的蔡成浩老人，曾祖父蔡锡九是北京黄村人。蔡锡九年轻时练就一手扎制鸡毛掸子的好手艺，被皇姑寺引见专门为宫中制作贡掸，当时每把贡掸价值白银数百两。做掸子的手艺传到蔡成浩父亲蔡文彤这辈时，由于世事变迁，蔡家的掸子已经不再吃香。[第一段]     

中国企业对非洲直接投资知识转移研究--基于系统动力学的建模与仿真北大核心CSSCI

本文结合系统动力学方法,从全球价值链视角分析构建中国企业对非洲直接投资知识转移模型,并运用VensimPLE软件对模型进行仿真。研究发现:中非双方企业的知识存量和创新量均随着时间的推移迅速增长,中非双方企业知识转移受到领导支持度、知识内隐性、知识接受方企业接受意愿、转移阅值、中国在全球价值链分工中的参与指数和地位指数等多种因素影响。     

打造第三代港口，提高综合竞争能力

随着世界经济的全球化、市场的国际化水平进一步加深，港口作为全球综合运输网络上的重要节点和国际物流链上的重要一环，其竞争也越来越激烈，厦门港应如何在这一竞争中巩固并提升自己的地位？本文认为应找出差距、重点打造第三代港口，实现跨越式发展，全面提升自己的综合竞争能力。     

输变电设备制造业集群集聚效应的系统动力学分析

目前对产业集群竞争优势的研究大多从纯经济学、技术经济学、社会学、产业组织学等角度,用系统动力学方法分析的研究很少见到。运用系统动力学的方法对输变电设备制造业集群集聚效应进行分析,阐述了该集群竞争优势的产生机制,为产业集群集聚效应的测算和产业集群竞争力的定量研究提供了理论指导。     

星河湾：打造品质地产，建设和谐社区

伴随着宏宇集团&#183;星河湾蝉联了2005年、2006年北京高端住宅销售冠军之后，其第六代产品北京星河湾2期于2006年11月震撼推出和热卖，同时星河湾“品质地产”的品牌含金量也不断增值，品牌地位在高端客群心目中越来越稳固。     

3G,没完没了的悬念

对技术的争吵远没有获得市场的认可来得实在，就在中国还在围绕着关于3G牌照发与不发、如何发、何时发的长达几年的不间断讨论时，在去年底，澳大利亚的几家电信运营商就联合起来，小心翼翼问政府，可不可以退还他们为3G而付出的高额牌照费。在英国，一些为3G牌照付出高额代价的电信运营商们似乎也准备步他们澳洲同行们的后尘。虽然他们对外声称，对这项服务仍然乐观，但是不可回避的现实是，3G并没有达到投资者们的期望值。即     

为民族复兴提供精神动力—党的三代领导集体关心、支持哲学社会科学纪实

一个民族要兴旺发达，要屹立于世界民族之林，不能没有创新的理论思维；一个民族要始终走在时代前列，始终保持旺盛的创造激情，不能没有不断发展的哲学社会科学。新中国哲学社会科学事业的每一个进步，无不凝结着党的三代领导核心的心血对中国社科院欧洲研究所所长周弘来说，