建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定

根据《行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)的有关规定，现就国务院决定所列涉及建设部职能的十五项行政许可条件规定如下，自2004年12月1日起施行。本规定施行前建设部规章和规范性件有关该十五项行政许可条件的规定与本规定内容不一致的，适用本规定。     

浅谈经济适用住房建设的适度规模与标准

去年以来，我国住宅市场出现了供销两旺的可喜局面。市场攀升的强劲推动源于个人买房的有效启动，个人买房已成为市场主体，房地产业已经成为经济发展的重要支柱产业。但是，作为中低收入家庭需要的经济适用住房的开发建设供应明显不足。经济适用住房的建设应该按市场规律去运作，要经过市场调查、项目论证、营销策划、消费购买力来满足居住需求。     

《行政程序法典》出台后法律适用冲突的解决机制

对于《行政程序法典》出台后与其之前和之后制定的单行特别法对同一规定出现冲突时该如何适用法律的问题,笔者首先驳斥了两种观点,并基于我国现今对此问题的解决机制,指出其中的不足之处并提出了新的解决方案。     

浅议建立廉租房供应体系的有关问题及对策

一、建立廉租住房供应体系的重要意义 目前，解决居民住房，已由过去的国家、单位统揽统包形式转向与社会主义市场经济相适应的商品房、经济适用住房、职工居民集资建房等多层次的住房供应体系，即高收人家庭以购买商品房改善居住条件，经济适用住房主要供给中低收人家庭，廉租房供应对象是目前住房条件比较差、收入低、市场购置住房缺乏支     

关于《解释》的题外话

在我国现阶段,法律可能会存在操作性差等问题,使法律的约束力因此而减弱,但司法解释就是针对司法审判现实问题而设立的,它具有很强的操作性,因此也就具有了很强的规范调整效率。房地产业有理由要十分重视《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》),它对房地     

功能状态方法———设计产品和降低成本的一种有效方法

本文阐述了一种功能矩囝方法，这种功能状态模型特别适用于对新产品包括正在构思阶段的产品的设计和价格计算。这种矩阵提供了一个通用的参考基准，使得大量的信息以简洁的形式记录下来，形成产品设计和对比的一个极好的方法，它也是一种行之有效的交流信息的工具     

中国城市住宅市场的结构差异性分析

市场价商品房、经济适用住房和廉租房构成了目前中国城市住宅市场的供应体系.依据中国30个主要城市的房地产开发统计数据,选择吸纳率作为评价住宅市场供需均衡状态的指标,利用固定影响变截距模型,重点研究了商品房和经济适用住房供给结构的城市差异性.研究发现,在城市住宅市场中,经济适用住房市场和商品房市场具有很强的相关性.作为具有政府资助性质的经济适用住房建设,存在典型的地域性特征,其政策的设定和实施会对整个住宅市场产生影响,地方政府应在利用比较全面的住宅市场指标体系进行综合分析基础上,制定适合本地的经济适用住房政策.     

反垄断法域外适用依据分析

反垄断法的域外适用包括多种情形,其依据也各不相同.其中由美国首先在司法中确立的“效果原则”对该类适用问题产生了重要影响,一方面对于保护本国的市场环境,效果原则确实具有积极的作用,但其引发的国家间主权和经济利益的冲突也使得该原则的适用受到了限制.对此,各国都采取了很多变通措施,并通过国际合作来缓解这些冲突,这对于我国的相关立法也具有启示作用.     

行政法渊源主流观点面临的问题及其解决

我国长期奉行的行政法渊源理论日渐暴露出其在指导法律适用中的问题.导致诸多问题产生的主要原因集中于两点:一是对法律渊源概念本身的简单理解;二是对行政法的法律适用中的法律依据由法院进行简单认定,未能关注行政机关适用法律的客观事实.只有认清了问题产生的原因,才能"对症下药",为完善行政法的渊源理论指明方向.     

最大诚信原则欠缺我国保险业诚信缺失的立法诱因

最大诚信原则是处理保险案件的基本原则，我国现行《保险法》仅规定了“诚实信用”原则，但这是一般合同法的基本原则，没能体现出保险“最大诚信”原则的特点，在实践适用中不能尽其在保险中的特性。一定程度上讲，最大诚信原则的欠缺是构成目前我国保险业诚信缺失的立法诱因，应引起关注。研究“最大诚信原则”必须溯及源头，要明确何谓“诚实信用原则”。本文即结合保险起源，探讨如何完善最大诚信原则，以使我国保险法规与国际接轨，促进我国保险事业健康发展。