两个农民是如何界定产权的

改革开放已然30年了，农村发生了许多的变化。这些变化中最大的可能莫过于一个叫家庭联产承包责任制的产权制度改革。家庭联产承包责任制实际上是在不改变土地集体所有权的情况下，把土地的使用权界定（承包）给了农户。土地使用权界定给了农民是一件大事，但界定清楚了，不一定就没有纠纷了。因为，农村中相邻部位的公共产权——我称之为“邻产权”太多。大量的农村争吵都与这种“邻产权”事件有关，而农民界定产权的办法也有特别值得关注的地方。     

我国农村集体土地制度创新刍议

一改革开放以来,广东农村土地关系和土地制度方面进行了一系列调整和改革,除了承包经营以外,主要还有:一是改变了土地使用权从无偿变有偿,水稻生产实行有偿承包,渔塘、经济作物地运用市场机制,实行投包经营;这一做法明确了土地所有者(集体)的收益权,重申了集体是所有者,它改变了实行"大包干"以来人们认为土地已分给农民所有的观念,是对土地所有权的重新界定。二是随着市场经济的发展和现代化步伐的加     

房地产权属管理疑难问题解析（十五）

72、房屋到典当行进行典当,登记机关如何办理登记?“典”和“当”本来是完全不同的两种行为,典当行的所有业务,都与房屋典权没有任何关系。“当”应是动产质押,在法律上应适用《担保法》关于动产质押的规定。《典当行管理暂行办法》原来由中国人民银行颁布,而后,《典当行管理办     

国有土地使用权挂牌出让中的地价评估

国有土地使用权挂牌出让，是近年来新出现的一种土地使用权出让方式。挂牌出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用的行为。     

对农民住宅是否可设定抵押权的探讨

随着房地产改革的深化和全面实施，如今城市个人住宅信贷体系已建立，以商品房作抵押贷款已十分普遍。然而在实际工作中，我们常能遇到有农村居民持其家庭住宅用途的《房屋所有权证》及其《集体土地使用权证》(宅基地)，来询问是否可像城镇商品房一样作抵押物获取贷款。     

国土风云：2006

踏着辞旧迎新的鼓点，我们送走了2006年最后那悠长的钟声。 迎着新春喷薄欲出的嫣红朝阳，我们迈进了2007年的门槛儿。 这一出一进，只不过短短一秒，作为人生之树，却刻下了一圈年轮。[第一段]     

旅行社旅游产品外部性问题成因分析及对策

本文首先从旅游产品外在性问题入手,结合我国旅游产品的实际情况,分析了现阶段我国旅游产品与外在性问题相关的特点。从经济学的角度出发,结合知识经济的时代背景,尝试提出解决旅游产品外在性问题的具体方案一建立旅游路线使用权市场。     

规范土地市场的深层思考

造成土地市场秩序混乱的原因是多方面的，关键是要找准深层次的问题，深入剖析，才能从根本上搞好治理整顿的工作。