楼市“黄灯”频闪需引起警觉

去年，上海楼市出现了前所未有的高涨，无论是开发投资、竣工量，还是预售上市量、成交金额，都屡创新高。去年1～10月的开发投资额就高达769亿元，超过前年全年720亿元的投资总额。同期的竣工量也已接近去年全年的竣工总量，达到1956．29万平方米。去年前三季度，预售上市量达到2331．81万平方米，同比增     

强化内部审计监督 为铁路企业改革服务

西安铁路分局的审计工作在认真学习《审计法》，紧紧围绕铁路推进两个据本性转变的基础上，贯彻“求实、快速、新内容、深层次”的原则．按照“禁违纪．促廉政．堵漏洞、增效益”的方针．在控制成本主出、强化经营管理、促进增收节主、严肃时经纪律等方面积杜开展内部审计监督，取得了较好的成绩。96年共查出违纪违规金额2688。     

北京房地产市场发展空间有多大

1997年以来,北京市房地产开发业进入了新一轮的快速发展期.2003年全市房地产投资总额1202.5亿元,是1997年的3.64倍,年均增长22.6%;施工面积9070.7万平方米,是1997年的3.16倍,年均增长20.1%,均快于同期全市生产总值的年均增速.在全社会完成投资中,房地产开发投资所占的比重也越来越大,从1997年的34.4%上升到2003年的55.7%,成为固定资产投资构成中最大也是最活跃的部分.同时,房地产业增加值在全市生产总值中的比重也由1997年的2.3%上升到2003年的5.1%.房地产业的持续、快速发展,对北京市投资增长乃至经济增长起到了强有力的推动作用;但发展的同时也存在一些隐忧和矛盾.     

海口市处置积压房地产综合评析

20世纪90年代初的房地产泡沫破灭后，给海口留下了约360万平方米的空置商品房、涉及446宗报建面积1437.79万平方米的烂尾楼和968宗、面积4400公顷的闲置土地，积压房地产沉淀的资金达300亿元。     

我国海洋养殖资源资产流失量价值模型构建

海洋养殖资源资产的流失已成为制约养殖业发展的重要因素之一。本文通过对养殖资源及养殖资源资产流失的界定,在资源所有者的所有权受损和海域低效利用基础上提出流失量价值即为海洋养殖资源资产价值与国家养殖资源资产总收益的差值,并将海水资源价值、环境成本价值和养殖成本价值作为养殖资源资产的总价值。     

环渤海经济圈第三产业战略联盟的经济学分析

环渤海经济圈的范围有广义和狭义之分。环渤海经济圈狭义上指北京、天津两个直辖市和河北、辽宁、山东三个省的区域；广义上指包括山西和内蒙古中东部在内的范围。本文研究的是狭义上的环渤海经济圈。该区域所包括的五省市陆域面积51.5万平方公里，占全国国土总面积的5．36％；占全国总人口约17％。     

空置率与房价的悖论

据国家统计局公布的数据，到2005年11月，全国商品房空置面积1．14亿平方米，空置率高达26％。触目惊心的一组数字，引起了有关部门的高度重视，发出了我国面临住房过剩风险的预警。其实，面对26％的空置率，大可不必惊慌失色。高空置率是楼市一个由来己久的话题。从1995年开始，全国商品住宅空置面积就以每年大约1000多万平方米的速度在递增。到1999年末，全国商品房空置面积累计为9124万平方米，空置率达到19．6％。如果查阅一下历年所公布的全国商品房空置率，会发现从2002年开始，这一数字一直在20％以上的高位运行。     

“物业税”开征，能否促房价降温？

日前,建设部副部长刘志峰表示,目前建设部、财政部、税务总局等正在研究增加住房保有环节税费(物业税),对户型面积偏大的房子收取一定费用。他解释说:“就像买车一样,虽然买的时候掏了10万、20万,但要用车,各种费用包括养路费等也不便宜,有的时候买得起用不起。将来大户型住宅也会采取相似措施”。     

上海外高桥保税区初步成为长三角地区物流中心

今年以来，上海外高桥保税区依托政策优势利区位优势，着力加快“区港联动”步伐，物流辐射作川进一步放大。今年一季度，保税区内从事物流业务的1042余家企业仓储面积突破205万平方米，比去年同期增长四成；仓储入库货值71：82亿美元，出库货值58．66亿美元，分别增长三成和二成。上海外高桥保税区已初步成为长三角地区“以现代物流业为主，带动出口业及国际贸易配套发展的区域性物流中心”。     

2004年11月北京新开楼盘汇总分析

根据我司市场开发中心的统计数据显示．从2004年10月开始．北京楼市新推楼盘呈现出逐月下降趋势．然而相比上年同期新盘量略有上升，同期供量面积也有所上涨．在土地、金融政策抽紧的背景下，也反映出市场浓厚的观望气氛。然而当年11月份受10月影响楼盘仍处于低迷状态。本月仅有14个楼盘开售．公寓和普通住宅分别有4个．均占开盘总数的29％，写字楼2个占开盘总数的14％，别墅3个占开盘总数的21％，还有一个是商铺占开盘总数的7％。