解决业主与物业企业冲突、纠纷的措施

业主团体为保护私有财产的举动是一股推动社会法制化的进步力量，而他们也是在党的正确领导下走有中国特色社会主义道路的中坚力量。所以有人说：挑剔的人群，往往是完善、完美社会法制的动力。沉默除了给人一种无知的表现外，对产生一个法制社会没有一些帮助。     

成立物业管理仲裁机构的理论及法律依据

物业管理是一个新兴行业，由于行业本身还不成熟，利益相关人的有关认识尚不统一，相关的法律法规还不健全，主体间的纠纷经常发生。处理物业管理纠纷除调解、诉讼、行政等方式外，还可以采用仲裁的方式。仲裁具有自愿、保密、快捷和经济等特点。根据我国《仲裁法》第二条、第十条的规定，有两个可供选择的方案：一是由物业管理行政主管部门和物业管理协会组建物业管理仲裁委员会，作为常设的专业仲裁机构进行物业管理纠纷仲裁；二是与上海市仲裁委员会合作，挂牌设点，由物业管理行政主管部门和物业管理协会提供物业管理方面的专家作为仲裁员。这样，就可以有效、及时地保护物业所有人和使用人的合法权益，为物业管理行业创造一个健康的发展环境，提高政府行业管理的能力，更好地维护社会秩序。     

对我国网络版权立法的思考

互联网使信息的传播更加方便和快捷 ,而与之相伴的是层出不穷的网络侵权案件。如何面对网络的挑战 ,约束网络上的无政府状态 ,为我国网络经济的发展消除制约因素 ,为其形成一个有利发展的、健康的法制环境 ,成为立法者们关注的又一个热点。     

用ISO9001标准规范代理行为

上海舒滨知识产权代理有限公司是国家工商总局商标局备案的专门从事有关知识产权领域法律服务的专门代理机构。其业务范围主要涉及商标、版权的国内外注册(登记)、续展、变更、许可、转让、争议、侵权诉讼等；同时为企业提供知识产权策划、侵权调查、打假、海关备案及其他与知识产权有关的法律咨询服务。董事长、总经理等主要合伙人均具有10年以上的代理工作经验，     

SP引发纠纷的法律控制

近年来,移动短信息业务因其方便快捷、形式新颖,得到了广大用户的青睐,也为部分信息服务商(SP)带来了不菲的收益。但在短信市场蓬勃发展的同时,少数信息服务商在经营中存在着不规范行为,加上移动通信企业短信业务管理暂时还不够完善,“短信陷阱”问题时有发生。特别是对资费不透明、未定制短信息却被收费、退订难、投诉得不到及时有效解决等问题,用户反映尤为强烈。为此,信息产业部于2004年4月15日出台了《关于规范短信息服务有关问题的通知》(以下简称《通知》),规定了移动通信企业与信息服务业务经营者合作提供移动短信服务的准入条件、…     

瞭望角

新农村建设要“三戒”《学习时报》登载丙戍的文章说,新农村建设要“三戒”。一戒急于求成,要充分认识新农村建设的长期性。二戒简单化,要全面认识新农村的内容。三戒政府包办代替,要充分尊重农民的主体地位。文章说,建设新农村不能短打算,而要长谋划;落实任务时,要抓好开局,从     

物业管理企业代收代缴水电费之对策

物业管理发展至今，代收代缴水电费一直是困扰行业发展的严重问题之一，2003年颁布实施的《物业管理条例》(以下简称《条例》)为解决这一难题提供了行政法规方面的保障。但至今此类矛盾纠纷仍未得到有效遏止——仅南宁市在《条例》颁行后就发生了3起因水电收费引发的物业管理纠纷，看来仅靠一部法规还远不能解决达一难题。笔者认为，造成物业管理区域水电收费问题的根本原因在于以下三方面：     

姜堰市组织建设办法多

姜堰镇从制度入手 今年6月20日，姜堰镇党委调整了20个行政村老区分会班子，提出了工作思路：始终围绕“三农”开展活动，做社情民意调研员、扶贫开发服务员、招商引资信息员、矛盾纠纷调解员、老区精神宣传员，当好党支部、村委会参谋助手。     

中小企业出口业务中中性单证的应用

<正> 国际贸易比国内贸易复杂得多,国际贸易的线长面广,中间环节复杂,除了国内生产商和国外的最终消费者和用户外,还涉及各种中间商,代理商。因而中性单证在当今的国际贸易中被广泛的应用,尤其是在中小企业出口业务中应用越来越广泛。所谓中性单证,是指买方要求卖方提供不显示其行名、国别等资料的单据和证书。而中性单证的目的就是在通过转让单证出售货物时可以不把原供货商暴露给他自己的买家。几乎所有的出口单证都可以做成中性,进口商也可以将中性单证背书转让来出售货物,因而备受青睐。一、中性单证的作用