舒可心:"维权"的疲惫与快乐

舒可心,北京朝阳园业委会主任,中国人民大学公共政策研究中心社区治理项目组研究员,著名业主维权人士。舒可心大学主修的是计算机,毕业之后在一所大学当助教,之后,进入国营公司负责进出口和技术培训工作,接着又自己开公司,最后开始“玩”房产,一不小心玩成了“专家”。舒可心说目前他很喜欢房地产,很喜欢物业管理中的一些事情,所以才做了这么多公益工作。但也许有一天没有兴趣了,就立刻会从房地产圈里消失……     

写字楼兼居所的反传统物业模式探析

Studio的英文直译就是“写字楼”(工作室)的意思。然而,实际上,Studio又是一个个人生活的空间,一个工作者个体的生活方式的具象符号。二者的特点统一,即构成写字楼兼居所的反传统物业模式。     

寻找规范物业管理工作的有效途径

从一个具有坐标意义的案例说起北京“欧陆经典万兴苑”201户业主状告中海物业管理有限公司超标收费一案,由朝阳区人民法院判决被告将超标准多收物业费260元至5000元不等分别退还给原告。北京市朝阳区法院大屯法庭庭长张维平说。“据我们所知,像‘欧陆经典万兴苑’小区这么多业主因物业公司多收费将其告上法庭并最终胜诉,     

家庭投资策略

李嘉诚曾经有过一个著名的论断，从你20岁起，每个月拿出1200元钱投入股市，这样坚持到50岁，你就能成为亿万富翁。     

一级企业老总谈物业管理师应具备的四大能力

王新才 北京亿方物业管理有限责任公司总经理 熟悉法律法规是物业管理师的基本能力 物业管理工作涉及面广、政策性强，为了正确处理各方关系，物业管理师不仅要了解我国物业管理行业发展的基本情况，更要熟悉国家和地方的物业管理方针政策和法律法规，依法管理，确保在物业管理过程中处理的正确性。实际工作中．物业管理师一定要熟悉的法律法规有：《公司法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《保险法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《物业服务收费管理办法》等。     

浅议房屋维修基金的收缴

为建立住宅区物业维修保障机制，维护产权人和使用人的合法权益，长沙市政府制定了《长沙市住宅区物业维修基金管理办法》(以下简称《管理办法》)。如何更好地贯彻执行这一办法，本文谈一些粗浅的看法。     

裙楼物业春光乍涉

裙楼商铺是裙楼商业的主要依托，它很多房地产项目的配套产品。但是，在前些年大部分裙楼商铺的销售和出租都不太理想，空置的情况比一般的商品房更要严重。     

献言献策 代表共解物业管理收费难题

刘巧莉：（北京北宇物业管理公司）按政府的房改政策出售公有住宅的单位和购买安居（康居）住宅的职工，他们所在的单位应按照有关规定承担综合管理、共用部位、共用设施设备日常运行维护、绿化、电梯、水泵运行维护等费用。除此之外，《基准价标准》中的清洁卫生费、秩序维护费、智能化系统维护费以及其他费用，也应该明确是由物业管理公司还是由业主来缴纳。     

短期租房市场发展研究

一．短期租房概述 短期租房，通常是指租期在3天到3个月的房屋租赁交易。从普通居民住宅、别墅到高档酒店式公寓，不管其物业类型都可以作为出租房源；只要是符合上述期限，各种居住类物业，都可以叫作短期租赁。     

春之温暖 夏之火热——株洲市物业专业委广州考察学习纪实

广州，是一座历史文化名城，是我国首批对外开放的沿海城市，同时，也是我国物业管理的策源地之一。6月中旬，株洲市物业专业委一行15人，在株洲市房产管理局局长汤建国、副局长吴剑明、物业管理处处长朱志带领下，兴致勃勃地来到了广州口口这座古老而又年轻的大都市。在穗期间，我们无暇观赏广州的文物古迹、风景名胜，却有幸与广州物业人进行了零距离接触和真诚沟通，真真切切地感受了广州物业人的热情、豪爽、勤奋、细心……[第一段]