严循不动产预告登记制度切实化解抵押权灭失风险

所谓不动产预告登记,是为保全一项以将来发生不动产物权为目的的请求权不动产登记。长期以来,我国民事立法在预告登记制度方面存在空白,直至2007年10月1日实施的《物权法》才明确创设了这一制度。《物权法》二十条一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”     

重介质选煤厂降低介耗的途径探讨

介耗是重介质选煤厂重要的生产工艺指标．直接关系到企业的生产成本和经济效益。介耗控制得好．将大大减少介质投入及人力投入．降低生产成本,提高商品煤质量。介耗量的大小与重介分选工艺、介质净化回收系统、工艺环节中的参数变化、选煤厂的管理水平及重介质自身性质等多方面因素有关。     

资本成本:概念的演进、困惑与思考

资本成本是现代财务理论的核心概念,是架构财务理论体系的基础.资本成本的重要作用并不局限于微观层面,其在中观、宏观层面的应用价值也在不断地被学界挖掘出来.历经百余年的发展,资本成本已经逐渐成为一个科学而严谨的学术概念.然而,从性质上讲,资本成本既是投资者要求的报酬率,又是资本投资项目的取舍率,两者缺一不可,由此引发了人们对于资本成本性质的广泛争议:资本成本到底有谁决定?这一争议具体体现为资本成本估算技术的复杂化及其应用的混乱性.     

债务期限结构、产权性质与审计费用

本文以2005～2007年上市公司为研究样本,考察了短期债务期限结构、产权性质与审计费用之间的关系,检验对来自短期债务期限结构的监督和治理效应.研究发现,短期债务期限结构与审计费用存在负相关,短期债务期限结构与审计师费用之间的负相关性在民营企业中更为显著;短期债务期限结构对审计费用的敏感度随着终极控股股东的超额控制程度提高而降低.本文拓展了审计费用影响因素的研究,为注册会计师利用公司的资本结构特征帮助财务报告审计工作提供了经验证据,同时也为完善上市公司治理结构提供了新的经验证据.     

业权实现与交易成本——以《物权法》为视角

本文从《物权法》所设定的商品房住宅小区业主委员会的权益出发,通过对业主权利实现成本的诸方面分析,提出了业权实现中制度安排的调整设想。     

不动产登记单元

一、物权特定、确定原则与不动产登记单元(一)物权确定、特定原则的涵义由于物权属于支配权,它使权利人可以对特定的物进行排他性的支配,因此物权的客体必须是单个的、特定的。原则上,无论是所有权、用益物权还是担保物权,都必须指向特定的物。这就是所谓的物权特定原则,该原则也称物权客体特定原则,它要求物权的客体必须是单个的、特定的物。具体来说,物权特定原则有两层含义:     

业权实现与交易成本——以《物权法》为视角

本文从《物权法》所设定的商品房住宅小区业主委员会的权益出发,通过对业主权利实现成本的诸方面分析,提出了业权实现中制度安排的调整设想。     

控股权性质对上市公司盈余质量影响的实证研究

上市公司提供的财务信息直接影响信息使用者对公司经济价值的评价、政府的调控和投资者的决策。但这些信息与企业真实经营状况存在差距。本文通过分析上市公司控股股东所有权性质,采用理论分析与实证研究相结合的方法,论证了国有控股权对上市公司盈余质量的不利影响,并据此提出了解决措施。     

制度环境对企业R＆D投入的影响

文章从股权性质和制度环境两个角度,依据我国上市公司R&D投入的现状,分析在我国特殊制度背景下企业R&D投入偏低的原因,以及各制度因素对企业R&D投入的影响效果,从而制定出有利于促进企业增加研发投入的政策.     

股权结构对上市公司投资行为的影响分析

本文以2007～2009年间上市公司为样本,运用多元线性回归模型分析了上市公司股权结构对投资行为的影响。研究发现上市公司的投资行为与股权集中度正相关,股权性质对其投资额有影响,且国有上市公司比非国有上市公司的投资额更大。同时上市公司的投资额存在一定的惯性,即前后两年的投资额之间存在相关性。自由现金流的大小直接影响上市公...