信贷业务中的政府承诺函

在银行信贷业务的实际操作中,当借款人逾期不能足额偿还贷款本息及相关费用时,由政府部门出具、承诺承担还款责任的函,被称为政府承诺函.政府之所以出具政府承诺函,是因为贷款项目与其具有某种特定的联系,在一般情况下,借款人是由其出资组建的承担公益或公用事业的法人.政府所出具的承诺函.从法律的角度来分析政府承诺函的性质,主要有这样的两种观点,第一种观点将政府的承诺函视为是政府提供的一种保证,在性质上属于担保法律关系,由担保法加以调整.第二种观点认为政府承诺函在性质上应当属于债务承担.     

房产新政特殊时期 淘尾房也是买房好方式

在大家把目光都聚焦在新开盘的楼房时．张先生却对“尾房”情有独钟。并不是他买不起房子．恰恰相反．他是一个极有头脑、极精明、极会算计的买房人。他和爱人都工作在徐汇．买房的目标早就锁定近徐汇的龙华板块。     

“红帽子”企业产权纠纷最新报告——中国首位百万富翁的十年之痛

如果说右派的“黑帽子”关联着中国无数家庭的离合，那么，企业的“红帽子”则牵扯系着无数私营企业及其法人代表的兴衰福祸。庆幸的是，通过摘帽，“黑帽子”已经作古；而痛心的是，“红帽子”至今难掀——“红帽子”企业产权纠纷十年八载尚难了断，“红帽子”企业家蒙难抗争人厂俱损触目惊心。不错，“红帽子”是历史遗留问题。但这个问题一天不被正视并切实加以解决，我们就得继续因此而付出代价。在政治清明的今天，依法行政已成主流。如果某些地方政府职能部门仍然不能正确对待，最后为此而付出的，就将不再仅仅是已经受害的“红帽子”企业和“红帽子”企业家了……     

不完全契约成因研究综述

从20世纪70年代开始，契约一词在经济学文献中的使用频率开始高起来。时至今日，契约理论已经成了经济学中一个影响广泛而又使用普遍的分析工具。当代的经济学家们应用契约理论分析企业的性质、委托代理关系、金融体制和经济制度的变迁。在宏观经济学领域，一些经济学家认为用刚性契约理论来解释失业问题远比价格和工资刚性理论更有说服力。在契约经济学蓬勃发展之际，人们对契约的不完全性及其成因进行了大量讨论。事实上，不完全契约的成因始终是契约经济学的一个前沿研究领域，本文则对这方面研究进行综述。     

铁路10kV电力电缆故障探测方法分析

结合铁路10kV电力贯通线电力电缆故障发生的情况．通过对10kV电力电缆故障探测方法的分析，并用实例说明电缆故障探测技术的运用方法，阐述了电缆故障发生的原因及应对措施，从而提出了加强电力电缆的安全运行．提高电缆故障处理水平的办法。     

保障型住房物业管理费不足解决对策

随着房地产事业的蓬勃发展，商品房的建设速度突飞猛进。上海自上世纪90年代起，商品房年竣工量均在几百万平方米，进入新世纪又上升至千万平方米以上，近几年，开发量更是达到2000万平方米以上的天数字。但是，至2004年，全市486万户家庭总户数中仍有240万户没有改善居住条件，按每户3人计算，全市将近有720万人居住在保障型的住房中。其住房产权的性质：有企业系统房、国有房、售后房等。一个小区往往是由各种产权性质的住房混杂交叉着，给管理和服务带来较多的难题。如何弥补保障型住房物业管理费不足，促使保障型住房的物业管理健康发展，本人以吴泾地区保障型房为例进行分析和阐述。     

证据不足不起诉若干问题探析

证据不足不起诉是我国不起诉制度中的一个重要组成部分,体现了疑罪从无的现代司法理念。但对证据不足的概念界定、法律性质、效力和权利救济,学界有不少争论。文章从这几方面来探讨。     

解析中国民企与世界500强的差距

中国目前进入世界500强的企业，清一色的是国企(包括国家100％控股的，以及国家虽然不100％控股但却是最大股东的)，真正意义上的中国民企还没有一家。为什么会出现这种局面?诸多因素之中，除了中国特殊的国情外，还与中国民企的治理结构有极大的关系。世界500强的入选标准是统一的，并不会因为企业的性质不同而有所区别，不论你是民企还是国企。