“创意城市”理念下的城市房地产开发

一、创意城市：城市建设的新理念 “创意城市”是近年来国际学术界提出的城市建设新理念。简单地说,“创意城市”就是在城市原有的道路、桥梁、建筑等“硬件”基础上,通过人的创造性思维进行“软件”开发,从而使城市重新焕发勃勃生机,使城市发展到一个更加人性化和“软性化”的新阶段。在这个阶段,城市不仅仅是具有道路、桥梁、建筑等“硬件”的“人居”地方,更是一个人们自由居住、自由择业、任意挥洒创意的“宜居”的地方。创意理论家坎农给人们描绘了一个“创意城市”的理想状态：在创意城市里人们可以自由选择做什么工作、在哪里工作、在哪里生活。他指出,今后的城市发展“要建设创造性城市,即创意城市”。因此,与以往的城市相比,创意城市的独特之处在于“创意”,即城市建设中的创造性思维、创新性方法。     

借款费用资本化影响及应对策略

一、借款费用资本化相关规定及其差异 （一）税法有关规定 企业所得税法及其实施条例规定,企业在生产经营活动中发生的合理的不需要资本化的借款费用,准予扣除。企业为购置、建造和生产固定资产、无形资产和经过12个月以上的建造才能达到预定可销售状态的存货发生借款的,在有关资产购建期间发生的合理的借款费用,应当作为资本性支出计入有关资产的成本,并按照本条例有关规定扣除。企业自行建造的固定资产,以竣工结算前发生的支出为计税基础。     

状态空间模型化方法在基建委托审计中的运用

委托——代理模型是为分析非对称信息情况下的最优合同而建立的,但作为分析的第一步,首先讨论对称信息情况下的最优合同。为使分析的对象简单化,假设送审单位为委托人,中介审计机构为代理人,不考虑承包商、政府财政支付部门对送审单位以及中介审计机构的影响。交易中,代理人具有信息优势,委托人不得不为代理人的行为承担风险。     

企业资产经营管理效能提升对策分析

企业资产经营管理主要包括生产领域与非生产领域资产管理两个方面。第一,把资产投入生产领域,进行生产过程中的资产管理。与“生产型”资产管理相比较,生产过程中的资产经营有两个不同之点：在管理思想上,以资产经营的思想来统帅资产管理,着力追求资产投资更高的回报;在管理内容上,从过去单纯的资产使用、维修管理扩展到资产的优化配置、有效利用和技术水平的提高。企业要根据市场需求、产品变化,相应调整资产配置,优化资产构成,有效保证生产经营需要;要把对资产的技术状态管理与对资产利用状况的管理结合起来,把管理的重心从追求资产完好,移向追求资产的充分利用;要根据市场需求与科技发展,不断进行资产更新改造,提高资产技术素质,以延长资产的使用寿命。     

碳纤维加固钢筋混凝土柱技术

碳纤维增强塑料(简称CFRP),是一种新型的工程建筑材料,目前在土建加固工程中运用十分广泛.本文对CFRP约束钢筋混凝土柱在承载状态下的力学原理进行了分析,以及CFRP加固钢筋混凝土柱的适用范围、施工技术、施工要点.     

行业标准即将试水橱柜市场

近年来,受房地产市场升温的拉动,与之配套的橱柜产业迅速崛起,且竞争异常激烈,但由于目前国内橱柜业没有统一的行业标准,市场基本处于无序竞争状态,橱柜行业存在严重的鱼目混珠现象。橱柜标准的出台是行业发展的一个必然趋势。值得关注的是,在近日举办的2008年中国橱柜发展趋势高峰论坛上,业内人士透露,橱柜行业标准将于今年六月出台。     

租赁的市场博弈论

租赁是个古老的行业．那么．促进租赁形成的最主要原因是什么呢？通常认为,租赁的形成是由赋税差异和资产购置成本引起的。但其中有一重要因素被忽视：通说的租赁博弈中,评估标准是未来现金流的净现值等值评估的．其中有几点重要因素被忽略。     

连锁酒店状态低迷 VC热情不减？

2008年3月,业内传闻大摩根士丹利将斥资过亿美元全资拥有莫泰168连锁酒店。早在2005年12月,摩根士丹利就以2000万美元购入莫泰约20％的股份。     

财务状况最优化-企业管理的现实目标

财务管理是企业管理的一部分。企业管理是价值与使用价值的管理;财务管理则是侧重于价值方面的管理。企业管理的目标是企业财务状态最优化,财务管理的目标是利润最大化。     

电力设备运行状态检修的研究

状态检修是在设备状态评价的基础上,根据设备状态和分析诊断结果安排检修时间和项目,并主动实施的检修方式,是当今耗费最低、技术最先进的维修制度,它为设备安全、稳定、全性能、优质运行提供了可靠的技术和管理保障。本文通过对状态检修的优势分析,提出了状态检修的实施要求。