关于开展个人住房按揭贷款的思考

由于受原先专业银行条块分割的影响,长期以来我们国有银行遵循这些人为划定的专业分工,以对公业务为主体开展各自的业务,个人业务除了储蓄业务,其它个人业务品种少、占比更小,对公、对私业务发展极不平衡.但是随着国民经济的持续决速发展和商业银行市场化改革的进一步深入,个人信贷消费市场逐步建立起来,特别是由于城乡居民信用消费意识的觉醒,商业银行个人贷款业务方兴未艾,并且呈加速发展之势,逐渐成为银行信贷业务中最活跃、发展最快的业务,尤其是个人住房贷款业务,已经成为各家商业银行眼中的"香饽饽".     

贷款抵押风险的生成因素及其防范对策

我国银行贷款风险的生成原因是多方面的，但就抵押风险而言，实际上出现了担而不保、抵而不押的现象。究其原因，是由于抵押担保的理念、操作以及对法律优先清偿权的把握方面出现了漏洞。银行业要防止漏洞的发生，就应采取必要的措施，合理、有效地加以约束。     

新金融工具:自然人担保贷款

<正> 技术创新要真正成为经济增长的源泉,一般要经过发明、创新、产业化和宏观化四个阶段。可见,发明转化为创新,也就是把发明人脑海中最初出现的、不明确的、但在商业上可能会很有用途的想法和创意转化为一种新的产品或服务、并成功地将之引入市场,是     

支农再贷款投放速度减缓原因浅析

支农再贷款是中国人民银行为支持“三农”而出台的一项金融政策,是货币信贷政策与国家产业政策配套度较高的特种贷款。近几年来支农再贷款的合规使用对支持甘肃武威市农业产业化、促进农村经济发展、增加农民收入起到了积极的作用。自2002年以来,中国人民银行武威市中心支行累计投放支农再贷款12亿元,其中用于种植业56400万元,养殖业42000万元,农副产品加工运输销售21600万元,分别占支农再贷款累计发放额的47%、35%和18%,促进了以荣华公司30万吨玉米淀粉加工为龙头的玉米产业链和以黄羊面粉集团120万吨优质小麦加工为龙头的面粉产业链的形成…     

对推进我国房地产抵押贷款证券化的思考

我国的房地产抵押贷款有不断增长的趋势，这给商业银行带来了巨大的压力。如果不能很好地释放压力，住房制度改革的进一步深化将遇到新的难题。积极推动房地产抵押贷款证券化可以有效地解决银行贷款风险分散、为投资者开拓新的投融资渠道等问题。我国目前推进房地产抵押贷款证券化尚存在一些障碍，消除这些障碍需要从法律制度的建设、会计制度的完善、机构投资者的培育等诸多方面做出不懈的努力。     

人行征信管理工作问题及对策

近年来，信用如“身份证”一般与经济社会中的行为主体如影随形，于是，征信业的发展受到广泛关注。人民银行新的“三定”方案中指出，人民银行负有管理信贷征信业的重要职责。各有关部门也在纷纷加快相关的建设步伐。但在征信管理过程中暴露出的一些问题仍然不容忽视。     

中国政府对外优惠贷款业务

中国政府对外优惠贷款(以下简称对外优惠贷款)是指中国政府指定中国进出口银行向发展中国家政府提供的具有援助性质的中长期优惠贷款。对外优惠贷款主要用于在受援国建设有经济效益或社会效益的生产性项目、基础设施项目及社会福利项目．或采购中国的机电产品、成套设备、技术服务以及其他物资。具体用途根据两国政府间优惠贷款框架协议的规定确定。     

农机消费贷款业务的风险防范

目前国内农机消费贷款主要有“直客式”和“间客式”两种形式。该文结合农五师博赛物资公司1年来农机消费贷款业务的实践，就如何办理农机消费贷款业务及风险防范等问题进行了探讨，并提出了做好初审、提高首付标准、缩短贷款期限、建立用户档案和做好售后服务等基本观点。