北京房屋租赁市场“热情”不减

北京作为政治和经济文化中心，每年都吸引着成千上万外地来京的求学、打工、经商者，这些人都需在城市暂时或长期居住下来，其中大部分是靠租房解决居住问题。据有关统计数据显示：春节后与春节前相比，可供出租的房源数量增长了208％，承租人的需求量也比春节前增长了268％，房屋租赁成交量比春节前增加了130％。     

国际租赁业务介绍

一、租赁业务概念租赁是一种新型的信贷方式,即出租人——租赁公司和承租人——用户之间订立契约,由出租人应承租人的要求购买(或制造)其所需要的设备,在一定时期内供其使用,并按期收取租金的一种业务,也就是提供资产的使用权而保留资产法律所有权的业务。租赁商品范围,除了道路、墙壁、电力、水力等不可移动的设备和物质资源外,任何机械设备和其他可动产都可以进行租赁,大者如飞机场的地面设施、港口设施、各种船舶、     

动产融资：中小企业融资新路径

近期人民银行研究局联合世界银行，开展“信贷人权利保护”调研活动，对北京、上海、成都三地的动产担保实践进行调查，以期为拓宽中小企业融资渠道提出切实可行的改革对策。在项目的启动研讨会上，各方都为此献言献策。这次活动预示着国外已普遍应用的动产融资将得到政府和银行界的重视，中小企业融资难有望得到进一步的缓解。     

发展住宅租赁 完善市场结构

在世界上许多国家，住宅市场作为整个房地产市场体系的重要组成部分，在不动产交易中占主体地位。一般来说，住宅市场主要有两部分组成，一是住宅租赁市场。二是住宅买卖市场。住宅租赁市场的兴衰是房地产业的“晴雨表”。在一定的居住水平内，买房的居民多，租房的就相对较少；反之，租房的居民多，买房的就要少一些。从另一个角度来说，也就是住房自有率较低的国家，房屋租赁市场规模较大，而住房自有率较高的国家，房屋租赁市场规模较小。     

先租赁后转让是属于融资租赁还是经营租赁行为？

我公司根据客户要求购进一套运营设备租给客户使用，运营设备折旧年限6年-8年，租赁期2年-3年，租赁期满后公司按残值将设备转让给对方，请问该行为是属于融资租赁还是经营租赁行为，如何缴纳增值税?     

巧用闲置房屋

一只羊也是赶,二只羊也是放,这句老祖宗的戏言,给小穆深深地上了一课。事还得从小穆出租房子说起。小穆的父母年纪大了,和小穆住得比较远,照顾起来不方便,小穆就在单位附近买了一套三居室,把父母接过来一起住,而把自己的一居室和父母的一居室都租了出去。用租金归还贷款。正当小穆喜滋滋地按月收钱体验着小房东的乐趣的时候,有件事却给小穆添了堵。原来,为了尽快出租房     

融资租赁中未担保余值变动的业务核算

融资租赁业务中涉及到未担保余值这一概念。要理解未担保余值，首先要知道什么是担保余值，我国2001年1月1日开始实施的《企业会计准则——租赁》中对担保余值做出了这样的定义：就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产的余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。（资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值）未担保余值是与担保余值相对的一个概念，指的是租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。…     

快快乐乐“二房东”

很多时候，并不是你以为的那样——只有拥有了较多的财力，才能赚到更多的财富。实际上是，财富就在你的身边，而你的眼光和脑袋才是你能抓住它的关键。     

政策性住房资金管理的问题与对策

政策性住房资金是指由于住房制度改革而产生的一种特殊资金形式，按目前人民银行及有关部门对这项资金范围的界定，包括城市住房基金、住房租赁保证金、售房资金、住房公积金等。随着住房制度改革的不断深入，政策性住房资金的数量和品种都在不断地增加，截止1996年底，全国归集的政策性住房资金余额估计已达1420亿元，仅公积金就已累计归集39亿元，数目相当可观，