中国住房抵押贷款证券化试点实施流程研究

在《中国住房抵押贷款证券化试点实施模式研究》(见本刊2002年第7期)的基础上，进一步对该模式中所涉及的证券化实施流程进行深入分析，并重点阐述了抵押传递证券发行环节中的程序、成本、条件、还款方式及交易环节中的交易市场、程序、方式等问题。     

风险防范：从第一还款来源入手核定客户授信额度

一、从第一还款来源入手核定客户授信额度是防范信贷风险的关键 所谓客户统一授信，是商业银行对单一法人客户统一确定最高授信额度，实施集中统一控制客户信用风险的信贷管理制度，是防范信贷风险、调整信贷结构、提高信贷资产质量的重要手段。银行对客户统一授信额度的核定主要依据两个方面，一是依据客户的收入、现金流、还款能力和信用度等因素，即所谓的第一还款来源。二是依据客户的所能提供的抵押物状况和为其担保的担保人的信用状况。我认为，从第一还款来源人手核定客户的授信额度是防范信贷风险的关键。     

全椒县农行清收工作成绩喜人

全椒县农行立足一个“早”字，着力一个“实”字，狠抓清收盘活工作，并取得可喜成绩。截止3月底，全椒农行清收不良贷款本息783万元，其中：清收本金627万元，清收利息156万元，分别完成年度计划的73．8％和74．3％，实现了首季清收工作“开门红”。     

试破中小企业贷款难题支持民营经济快速发展

一、中小企业贷款难问题的成因（一）企业自身因素巾小企业特别是经济欠发达地区的中小企业普遍素质低下，与商业银行日趋严格的信贷管理要求相脱节。由于经营管理不善以及财务状况不明，作为第一还款来源的中小企业本身信用等级偏低，同时又难以提供符合金融机构要求的第二还款来源，     

浅析个人住房贷款还款方式

介绍了国际通用和国内银行的还款方式，并结合案例分析，对个人住房贷款还款方式作了探讨。     

提前还贷要交违约金，这是为什么？

为什么提前还贷还需要向银行交纳违约金呢？其实理由很简单,那就是因为提前还贷损害银行的利益了。有过申请房贷经历的人都知道,买房贷款,提前还款是要交违约金的。对此,很多人表示十分不解,为什么提前还贷还需要多交钱呢？想知道为什么的,就请接着往下看吧。     

当前民间借贷纠纷的防范

随着市场经济的发展和国家宏观调控的加强,民间借贷活动日益活跃起来,尤其在农村,常常出现借贷无借据、借贷无担保、借据欠规范、还款无收据且借据未收回等情况,从而引发越来越多的民间借贷纠纷甚至官司.因此不论是债权人还是债务人,为维护各自的的权益,双方都应采取一些相应的避免发生纠纷的措施.     

股市暴跌后年收入40万元家庭理财规划

郭先生,37岁,月收入1.8万元,年终奖3万元,月生活支出5000元;郭太太,36岁,月收入1.2万元,年终双薪,月生活支出4500元;孩子8岁,月生活支出2500元.郭先生和郭太太均有社保,分别购买了保额110万元和50万元的商业保险,每年分别交纳3.6万元和2.1万元的保费.拥有自有住房1套,市值220万元,尚余54万元贷款未偿还,每月还款3450元.现金和活期存款2.5万元,货币基金7万元,定期存款10万元,债券型基金35万元,债券20万元.每月定投8500元,目前定投股票型基金市值9万元.     

区分行营业部实行贷款风险分类管理的问题研究

贷款风险分类管理，又称贷款五级分类管理，是指银行主要依据借款人的还款能力，即最终偿还贷款本金和利息的实际能力，确定贷款遭受损失的风险程度，将贷款质量分为正常、关注、次级、可疑和损失五类的一种管理方法。目前，贷款风险分类管理是商业银行早期防范和控制风险的有效途径，对加快建立现代银行制度，提高贷款质量，降低金融风险，具有很强的现实意义。     

信托:主动“维权”

佳兆业的危机仍在蔓延,受牵连的信托公司纷纷开始主动"维权"。虽然今年1月初,汇丰银行曾豁免佳兆业4亿元提前还款的责任,但这对早已经陷入了一波又一波债务风波的佳兆业来说,只是杯水车薪。后面还有高达24家提供巨额资金的金融机构,在排着队等待与佳兆业清算。在这批受牵连的金融机构当中,又以众多信托公司牵扯其中,受影响最甚。多家为佳兆业提供巨额融