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《中国房地产金融》2005,(6):F002-F003
目前北京典当市场中,70%是房地产典当业务,在全国典当行业中,房地产典当也占到50%以上。据了解,和典当行牵手房地产的,大多是炒房族,随着房价上涨,一部分炒家无力依靠自有资金进行炒卖房产,加上银行对房地产贷款严加控制,又无法从银行获得贷款。面对这种情况,部分炒家进入典当行贷款,希望从那里获得资金来维持他们的“资金链”正常运转。但是金融和地产专家警告,这条“资金链”很危险。房产典当与银行贷款比较具有手续简便,资金到位快的特点,但其融资成本相对较高,目前典当的一般月融资成本在3.5%左右,时间一长,成本就会急剧上升。此外,典当房屋对业主本身也有风险, 相似文献
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1.金融风险的防范需要独立的审计机构参与。市场经济是法治经济,它客观上要求与市场发展相适应的一整套市场规则来规范各方行为,以利于市场的良性运行。因为市场主体“自我约束机制”发挥的作用是有限的.各个层次管理都具有维护利益的倾向,不可能对自身管理中存在的问题进行主动和全面的揭示.而必须有外在制度予以约束。金融市场作为一种比较高级的市场形态.其运行中存在的金融风险的防范也需要独立的外部监督。 相似文献
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2002年上市公司高派现现象研究 总被引:9,自引:0,他引:9
本文以翔实数据描述了我国证券市场新兴起的高派现现象,并从理论与实践两方面阐述了这一现象的成因,进而分析其本质。文章总结了高派现过程中的种种非良性派现,如超能力派现、融资派现以及大股东恶性套现等,并提出了若干治理对策。 相似文献
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资本市场、中小企业与区域经济发展 总被引:2,自引:0,他引:2
大力发展多层次的资本市场体系和区域性中小银行,能对中小企业的可持续发展提供强大的资本支持。由于中小企业是区域经济发展的强大推动力,因此高效率的多层次资本市场体系有助于区域经济结构优化升级及持续稳定发展。而充满生机及活力的区域经济意味着区域内中小企业发展程度的提高,由于中小企业是多层次资本市场的需求主体,这反过来又会推动多层次资本市场体系健康发展。可见,三者之间具有内在的、逻辑的、良性的互动关系,并在更高层次上实现动态均衡。 相似文献
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地方税收收入现状。一是税收连年高基数增长,税源变化与税收任务差距拉大。从全县整个税源情况来年,税源规模小而分散,后劲严重不足。从分家以来的税源情况看:分家时企业有213户,到2004年底,正常运转的仅存87户。企业税收税源不断减少。目前,年纳税在100万元以上的3户。年纳税在50万元以上的企业7户,年纳税在10-30万元的企业13户,年纳税在10万元以下的28户,企业年地方税源为1660万元左右;二是企业效益下滑和优惠政策的落实影响了税源。 相似文献