个人住房贷款期权视角分析

一、个人住房贷款期权分析许多贷款协议人都要求借款人提供抵押资产作为担保,以保证贷款能够归还。一旦违约,贷款人就获得抵押物的所有权。但对没有追索权的贷款来说,贷款人对抵押物以外的财产没有追索权。这种协议就给了借款人一个隐含的看涨期权。假如借款人在到期时需要偿还L元,而其抵押物价值ST元,现在的价值为S0。借款人拥有这样的选择权,在贷款到期时,如果ST>L,则借款人按按时归还贷款;如果ST相似文献   

挪威:“政府帮助”与住房保障

只要有固定的收入和稳定并且长久的居留许可的人都可以在挪威购房。这里所说的稳定并且长久的居留许可是指:挪威国籍;有挪威永久居留权的;3年以上工作签证或学生签证的;或者是其他欧盟国家的居民。     

上海世博会BOT融资模式的可行性分析

一、BOT模式简介项目融资是指这样一种融资方式:为一个特定经济实体所安排的融资,其贷款人在最初考虑安排贷款时,将满足于使用该经济实体的现金流量和收益作为偿还贷款的资金来源,并且将满足于使用该经济实体的资产作为贷款的担保(Peter.K.Nevitt,1995)。它是一种无追索权或有有限追索权的融资方式,在国外广泛用于基础设施领域。项目融资最早的项目融资案例可以追溯到17世纪英国的灯塔案例。但直到1984年,土     

农信社该怎样对待“帮贷”

编辑同志：我是一名信用社员工,近来经常从信贷员口中听到“帮贷”一词。所谓“帮贷”,是指信贷工作中贷款人将贷款转给他人使用,即实际用款人与贷款人并非同一人。     

从深圳断供现象看商业银行房贷风险管理

去年,深圳房价还是领涨全国的带头羊,今年,深圳房价却已经成了领跌全国的冠军,来自深圳国土房管局的统计显示,今年前5个月深圳房价分别为15080元/平方米、16314元/     

农村金融产品和服务方式创新调查——基于欠发达地区需求视角

<正>农村金融产品和服务方式的创新,是完善和解决现阶段农村金融服务供需矛盾,全面改进和提升农村金融服务、加强信贷结构调整的重要手段,也是加快"社会主义新农     

对后危机时代最后贷款人法律制度创新的思考

无论一种制度如何先进,与动态的社会而言,其都是一个此一时彼一时的问题。若具有相对真理性的制度意图"常青不败",那么它就必须与时俱进。虽然古典的最后贷款人制度实现了既定史命,但是金融自由化、金融电子化与国际化已从另一侧面检测着该制度的精致或拙劣。是急流勇退,还是迎难而新,这是后危机时代该制度因时而化中所必须权衡的重大问题。     

甘肃省小额贷款公司发展中存在问题与对策建议

应抓紧研究对小额贷款公司的立法问题,尽早明确其法律地位、准入条件、经营范围、业务规范、行为准则、监管主体和处罚规定,为小额贷款公司合法、有序运转及监管部门进行有效监管提供法律依据。2008年国家出台小额贷款公司试点政策以来,甘肃省小额贷款公司如雨后春笋般成立起来。小额贷款公司是一种新兴的金融服务业态,作为深化改革中出现的一个新型准金融类机构。     

政策性担保理论与实践——对甘肃“双联惠农贷款”的理论解释

以甘肃＂双联惠农贷款＂为代表的政策性担保可以作为抵押品的替代品,发挥聚合信用作用,缓解借款人与贷款人之间的信息不对称难题,提高农户等信息劣势群体的信贷可得性。     

次债危机挑战市场承受力

美国次级债危机爆发距今已有一段时间了,然而市场仍不时传出有关次级债危机恶化的消息。据金融机构预测,2008年将是次按贷款人还款高峰期,今后两年仍有近4000亿美元的次级房贷需要重设利率（见图1）。如果政府不及时推出解决问题的措施,将可能引爆更大范围的金融危机。有消息称,针对于此,美国政府与金融机构拟定了一项次级房贷解困计划,其核心内容是为向贷款购房者提供为期五年的抵押利率冻结。