集体建设用地流转与自主型城市化

土地的资本化对于自主型城市化的发展有着巨大的影响作用。本文总结了国内集体建设用地流转的不同模式,分析了郑各庄村和永联村集体建设用地流转的不同模式,说明了其在自主城市化中面临的土地资本化问题。     

投资性房地产公允价值计量的方法及改进

新会计准则首次引入了公允价值计量模式对投资性房地产进行初始计量和后续计量,这顺应了市场经济发展的要求,与投资决策的相关性增强。然而,在操作中,要获取公允价值具有一定难度,其结果带有一定的主观性和不确定性,并有可能成为利润操纵的工具。因此,对公允价值的计量方法进行探讨,已成为合理计量投资性房地产之必需,本文重点对投资性房地产公允价值计量的方法进行介绍,并提出公允价值计量的改进建议。     

借款费用资本化相关问题探讨

现行《企业会计准则——借款费用》进一步规范了借款费用的确认、计量和报告．压缩了企业利用借款费用资本化来虚增资产价值及盈利水平，提高了会计信息的可靠性。本文首先介绍了现行准则的相关规定，指出现行准则中借款费用资本化存在的问题，并提出了相应改进建议。     

石油天然气开采准则油气勘探支出应用探讨

2006年2月财政部颁布了《企业会计准则第27号——石油天然气开采》(简称ASBE27),该准则与国际会计准则相比,在主要精神上,基本实现了与国际的趋同。但在具体内容上国内准则对勘探支出划分得更加细致,与探明经济可采储量的关联更加直接。在实际应用过程中勘探业务支出是发生在不同区域的,分别有陆上老区勘探、陆上新区勘探和海上勘探,其在资本化和费用化过程中,按照《企业会计准则第27号——石油天然气开采》,在不同区域产生的会计结果可能会与《企业会计准则第4号——固定资产》相矛盾,因而建议对该准则根据不同勘探区域,采用不同的确认标准,以使该准则更加符合生产实际,与其他准则更加协调一致。     

专利资本化的战略选择

专利资本化是企业前期投入后取得经济回报的最有效手段之一，因此应从战略高度重视专利成果资本化工作，使得企业的前期投入能够转化，并为企业赢得长久的竞争优势。     

无形资产研发费用资本化与费用化的思考

随着知识经济时代的到来,智力成果在社会生产中发挥的作用日益重要。会计作为一项重要的经济活动,也必然随着社会经济环境的发展而不断变化。随着社会生产的不断进步,无形资产的内容也变得更加丰富多彩,在企业中的地位也越来越重要。在一些企业尤其是一些高新技术企业和大型企业中,用于无形资产的内部研发费用也越来越多。因此,对于企业来说,只有采用正确的会计处理方法核算研发费用,才能揭示企业的真正价值。本文主要对我国新颁布的企业会计准则中所采用的研发费用会计处理方法进行思考,揭示我国研发费用会计处理方法的现状,并针对我国目前所采用的研发费用会计处理方法的不足提出改进建议,即对研发费用的会计处理方法进行规范,使其能够为相关信息使用者传递全面、有效的信息。     

小议债券资金利息资本化的计算方法

现行会计准则规范了专门借款和非专门借款利息资本化的计算方法,但是对于具体怎样计算债券的利息资本化金额并没有阐述,在工作中容易出现理解上的偏差,本文结合实例进行探讨。     

祸福相依的民间借贷该如何规范

近几年来，民间借贷成为金融行业最热门的话题之一，2008年成为民间借贷发展的一个分水岭。一方面，受金融危机的影响，国家收紧银根，中小企业从银行贷的款是杯水车薪，甚至根本贷不到款。另一方面，受金融危机的波及，股市风险大，基金和黄金同样不牢靠，银行的存款利息又低，造成市场闲散资金找不到好的投资出路。     

案例研究:受有毒土壤污染的商业资产的价值评估

为了参加一次评估测试,这家银行的首席评估师拿到了一份关于拥有的不动产(REO)的财产卷宗。这是一栋已完工的、价值7万美元的办公楼,它所处的地理位置非常优越,但最近两年的出租率仅有50%,只达到预期出租率的一半。租金按市场价收取,但是办公楼群所在的街区由于没有什么名气,承租人在没有别的选择时才愿意承租这里的办公楼。在邻近的街区,同行竞争者的房屋空置率仅为12.5%。