逾期605天才办房产证开发商只需赔付违约金22．63元？

案情回放：据福州晚报报道：业主老蔡购房时与开发商签订合同约定：“由于开发商的原因，使业主逾期办理产证的，开发商将按已付房价款的万分之一赔付”。[第一段]     

提前还贷是与非

中国人民银行从3月17日起，对个人住房贷款利率至少调高0．2个百分点。随着房贷利率的上调，部分消费者选择了提前还贷。但是关于购房合同中是否约定提前还贷要交违约金的问题，却引发了较大的争议。合同没有约定，消费者是否就可以提前还贷而不交违约金?合同有了约定，银行是否就可以理直气壮地收取违约金?     

眼明心细辨识购房“四金”

据有关部门受理的消费投诉反映，房屋交易中涉及诚意金、预定金、房贷保险金、违约金等“四金”的纠纷正日益增多，消费者怎样才能在购房中火眼识“金”、少走弯路？     

利用《供用电合同》化解电费回收法律风险

供用电双方在供电前应签订《供用电合同》，只有双方构成法定的供用电合同关系后，才能在用户欠费的情况下收取电费滞纳的违约金。1999年3月颁布的《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）。为保护合同当事人的合法权益，引入了不安抗辩权制度。这对于促进供用电合同的正常履行和供用电纠纷的有效解决具有重要意义和作用。给电费回收工作提供了强有力的法律支持。[编者按]     

住房抵押贷款提前还贷风险管理研究

从现代金融和风险管理角度看,住房抵押贷款提前还贷对商业银行是一种期权性风险,对其收取违约金并非国际惯例,也并不是有效的风险补偿方式。商业银行应适应市场竞争需要,接受风险转嫁并提供风险管理服务,运用风险定价技术在按揭交易价格中对提前还贷风险进行补偿。对于已承担的风险,商业银行应构建抵押贷款提前还贷的数据库,通过表内对;中和市场对冲,推出多样化的住房抵押贷款方式,积极推进住房抵押贷款证券化．从而最终增强银行的盈利来源和核心竞争力。     

新法成为企业“紧箍咒”?

马勇教授认为,新《劳动合同法》的颁布主要着眼于以往因法律不利于劳方,使劳工受到不公平待遇而成为雇佣关系中的弱势群体,因此该法在签订劳动合同、雇佣期限、违约金等方面对劳方加以保障,而对企业的某些传统做法进行制止。因此,新《劳动合同法》对饭店企业的经营管理带来一定的挑战和冲击,主要体现在:     

WTO视野下大陆法系违约金制度探讨

违约金作为一种违约救济方式,在对外贸易实务中应用极其广泛.入世以来,欧盟逐渐成为我国对外贸易最重要的伙伴之一.在当今经济全球化的环境下,了解欧盟所属的大陆法系违约金制度,无论对维护我国贸易主体的利益,还是完善我国违约金制度,都是大有裨益的.