破题“三金”纠纷

随着劳动法律、法规的日益完善,人力资源部门很大一部分工作都是围绕着"经济补偿金、赔偿金、违约金"(以下简称"三金")展开的。毫不夸张地说,凡是解除或终止劳动合同的,必会触碰"三金"的敏感神经;凡是涉及专项培训的,也必然会牵扯到"三金"问题。一旦     

法律求助

关于法律援助问题问:我从农村来到城里打工,在一建筑工地上干活。原说定工资一月发一次。但干了近3个月,工资分文没发。而且,建筑公司也没有给我们办工伤等各种社会保险。听工友说,工资早已发下来了,发给工头了。我们找工头,     

住房抵押贷款提前还贷风险管理研究

从现代金融和风险管理角度看,住房抵押贷款提前还贷对商业银行是一种期权性风险,对其收取违约金并非国际惯例,也并不是有效的风险补偿方式.商业银行应适应市场竞争需要,接受风险转嫁并提供风险管理服务,运用风险定价技术在按揭交易价格中对提前还贷风险进行补偿.对于已承担的风险,商业银行应构建抵押贷款提前还贷的数据库,通过表内对冲和市场对冲,推出多样化的住房抵押贷款方式,积极推进住房抵押贷款证券化,从而最终增强银行的盈利来源和核心竞争力.     

小议违约金的司法调整

违约金问题是我国目前合同法理论研究中极为重要的问题之一。本文从违约金的国内研究综述入手剖析违约金的基本概念,根据我国具体立法对比多种学说,结合违约金司法调整中存在的具体问题提出对违约金数额之调整的一些学理分析,希望能在此问题研究上起到一些帮助作用。     

浅谈约定损害赔偿金与违约金的关系

合同签订后,当事人应依法按照双方合同中的约定,全面履行自己应当承担的义务.如果一方不履行或者履行合同义务不符合规定的,就应当依法承担违约责任.当事人只要不具备法律规定的免责条款,违约行为人都应当承担违约责任.违约金和赔偿金在特征上,均具有补偿性.但是违约金作为一种违约的补救方式,具有损害赔偿金所不具有的特点.     

解除合同后的违约金诉求

2005年8月,本律师受委托代理北京×××公司(以下简称乙公司)与兰州×××厂(以下简称甲厂)之间加工承揽合同纠纷.     

高科技企业规避员工违约风险八要点

近年来，因员工违约引起的劳动争议在不断增加，这在高科技企业表现得尤为突出。在现行的劳动法律法规中，相对于企业违约后需承担的责任，员工违约后承担的责任要小很多，新近颁布的《劳动合同法》对违约金的适用范围做了更加严格的限制，规定违约金仅限于出资培训和竞业限制两种情形，这就意味着一般情况下用人单位无法约定由劳动者承担的违约金。在当前就业环境不宽松、劳动者处于弱势地位的情况下，细化违约金有关条款的具体法律规定，对于保护劳动者的合法权益确实将起到重要作用。     

城镇土地税执行新标准 外企纳入征税范围

近期，全国房价普遍上涨。在此背景下．一些不良开发商开始囤地、囤房．以图哄抬房价，坐享收益。为打击开发商的囤地行为，4月27日，国土资源部、国家工商行政管理总局联合发布通知．对原《国有土地使用权出让合同》进行了补充。按照新合同条款。未能按期竣工的开发商将要求支付违约金。     

逾期办证违约金的调整——由一起房屋买卖违约案引发的思考

一、案例 2005至2006年，11位原告为购买南京某商品住宅，先后与被告某开发商签订了《商品房买卖契约》。其中第15条约定，房屋交付后90天内，开发商应按有关规定准备完备的资料，协助对方办理该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。如违反，则按每天10元的标准向对方支付逾期违约金。合同签订后，原告均如约履行了合同义务，     

《劳动合同法》的八大变化

变化四:放宽无固定期限劳动合同的订立条件一是规定除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,在固定期限劳动合同期满终止时,用人单位应当依法向劳动者支付经济补偿金。二是用人单位裁减人员时,应当优先留用与本单位订立较长期限固定期限劳动合同以及无固定期限劳动合同的劳动者。