读者俱乐部

上海“退房风潮”的启示；知识型失业；在西北农村发展合作金融的优势     

哪些情形可以退房

在商品房买卖过程中，购房人与出卖人（泛指房地产开发企业）常常因为房屋交付、房屋质量、产权办理等问题产生这样或那样的纠纷，造成买卖合同无法正常依约履行，最终导致购房人要求退房。根据我国相关法律规定，在哪些情形下，购房人有权提出退房呢？[编者按]     

退房风潮的冷思考

谈起最近很是令人瞩目的上海退房风潮．要追溯到2004年10月底央行的加息．那次加息不但没有遏制上海房价的过快上涨，反而成为上海楼市疯狂炒作的导火线．房价加速上行。从2005年1月到3月的短短两三个月内．上海房价至少上涨了20％左右。这最后的疯狂促使中央及上海地方政府出台更加严厉的调控政策．其中要数停止贷款转按揭和两年内出售新购房屋缴交5％营业税最为严厉。这令许多炒房者措手不及．他们在4月便神奇地消失，从此．上海楼市进入了一个观望的状态。     

“退房潮”风波

限购令、限价令、限贷令、退房潮、关店潮……此起彼伏的政令和与房子相关的举措更迭屡次挑动人们的神经，也让房地产的走势变得扑朔迷离。源于限购、限贷令出台，市场交易低迷。2011年11月，新一轮退房潮成为房地产市场上的焦点，也成为目前购房者与开发商之间的博弈、争论和矛盾最为激烈的事件。     

行业潜规则探讨——基于"酒店十二点退房"的分析

"酒店业12点退房"的惯例已经不再符合我国现阶段社会发展,这个潜规则不仅侵害广大消费者利益,而且不利于酒店业的发展.行业潜规则对社会的发展具有很大的危害,要通过健全法律制度,消除行业潜规则.     

央企需不需要“退房”

国资委在去年要求78家不以房地产为主营业务的央企退出房地产市场,如今时间已经过去了一年,央企"退房"政策却没达到预期的效果。文章从"退房"政策起因开始分析,从多方面探讨着78家央企需不需要"退房",以及"退房"政策失效的原因。     

因房价下跌而退房现象的法律分析

在国家2005年3月开始的抑制房价政策的调控下,多个城市的房价不同程度下跌。上海楼市因跌幅较大而导致购房者纷纷退房。本文针对房价下跌情况下购房者退房的现象,从合同解除权、退房的法律规定、购房者拒还银行贷款问题几个方面进行了深入的分析,以期增强人们的法律意识。     

按揭贷款购买的住房怎样办理退房手续

近两年来，随着我国个人住房消费贷款的日渐兴起，一些消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购买的住房是否可以退房？     

不能忽视“自买自卖”的法律风险

开发商通过“自买自卖”从银行套现,既缓解了资金问题,又回避了降价售楼的尴尬,并且通过捂房制造虚假繁荣推高了房价,但却难以逃避法律风险。 1“自买自卖”屡见不鲜 5月杭州楼市成交火爆,很多人惊呼抢房现象又重演。伴随着火爆而来的却是退房“大单”频现。杭州透明售房网上最近突然接连出现6笔“大单”,只是“大单”出现的地方不是成交记录,而是解除合同记录。记者调查发现,退房的原购买人竟为楼盘投资方。