东亚三环高调推出“无理由退房”

“只要一次性付款购买东亚三环中心的客户，到交房时，如果对所购房屋不满意，可以无任何理由申请退房，同时还可获得总房款日万分之二的补偿金。”日前，北京东亚新华投资有限公司营销管理中心副总监方强在接受《中国经济周刊》采访时表示。而这也是东亚三环中心对北京地区消费者的销售承诺。方强还向《中国经济周刊》透露，“未来我们计划逐步把这种无理由退房的销售模式应用到我们在全国的各个销售楼盘。”     

慎防购房的“定金”陷阱

案例，某日，李先生经过精心挑选，看中了城南某小区的一套住房。在售楼小姐的热情介绍和承诺下，李与开发公司签订了认购书，并缴纳了2万元的定金。合同签订后，李的儿子要出国读书，急需用钱，于是李找开发公司要求退房，这时，开发公司的态度很明确，退房可以，定金不退。     

贷款买房后退房的几个问题

近几年来，广大工薪阶层依靠银行贷款购房日渐增多，而贷款购房因种种原因要求退房也越来越多。笔结合工作实际，对以下几种情况作一些分析。     

房价下跌时购房人退房要求的法律辨析

开发商降价销售房屋是开发商的自主行为,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,任何一方不得擅自变更或者解除.本文认为除了法律规定或者合同约定外,之前已签订房屋买卖合同的购房者,无权以开发商降价销售房屋而主张解除买卖合同,退还已购房屋.     

IBM：全球CFO多拟重大变革

中国指数研究院5月13日发布的一份最新报告显示，截至目前，78家央企中在产权交易所挂牌转让资产的仅有7家，房地产业务转让还没有形成态势，体量较小，退出进程缓慢。报告称，要使非主营业务的央企真正退出房地产领域，除了国资委的表态之外，还应有更高层次的政策出台。     

从法律视角剖析“降价维权”

近日来,＂降价维权＂成为公众舆论的焦点话题。扛不住的开发商选择降价促销,伤不起的老业主无奈＂维权＂。因房地产商降价引发的业主＂维权＂风波大有蔓延之势,并且老业主与房地产商的矛盾也迅速升级,＂维权＂已从退房、退差价演变成肢体冲突,     

北京：要补偿，想退房，不容易

10月27日，北京远洋一方的30余名业主再次聚集到北京远洋地产的总部进行“维权”。他们要求远洋地产实现购房所承诺的“芳草地小学”问题，以及停止使用易燃建筑材料等问题。一位要求匿名的业主告诉《中国经济周刊》：“这已经是第九次向远洋地产维权了。其中6次在售楼处，3次在远洋地产北京总部。”     

退房:上海楼市成长中的阵痛

业内流传的自嘲式笑话 "以前流行团购,现在流行团退",这是上海房地产业内近日流传的一句自嘲式笑话.上海的开发商们压根就没想到,仅仅半年光景,买房者已经从排队购房,演变到集体退房. 2005年11月,阳光威尼斯三期业主向开发商发出了一份声明,提出要么全额退房,要么拿到总房款10%作为赔偿.理由是开发商将三期的近半数房源作为动迁房低价卖给了动迁居民,事先没有对业主有过任何告知.前期业主的购房价格为8000-10000元/平方米,而卖给动迁户的只有5000-6000元/平方米.前期业主认为开发商存在"商业欺诈".     

前瞻：2012年的楼市房价

沪宁杭爆发退房潮 2011年10月20日《每日经济新闻》刊登了这样一条新闻：《沪宁杭再现退房潮》。文中说：     

由北京首例退房案浅析控房政策有效性

改革开放以来,随着我国政府管理现代化的不断发展,公共政策学已经成为行政管理学的一个重要学科分支而得到不断发展。但由于传入我国时间不长,学科建设及其在公共政策过程中的实际运用还处于初始阶段,存在着发育不全以及理论和方法贫乏的诸多问题。本文着重从北京首例退房案浅析我国控房政策有效性。