法规解读：当心商品房销售中的陷阱

从今年6月1日起，建设部第88号令——《商品房销售管理办法》开始施行，面积“缩水”、拖着不办房产证、现房与样板房不一致、任意改变设计、延期交房等目前存在于商品房销售中的陷阱将被一一填平。     

银行贷款买房退房中的几种情况

1贷款购买的房子能不能退?去年2月，小申看中了某处一套期房，并同开发商签订了购买合同，合同约定“逾期或超过50日，有权解除合同”，各种贷款手续也办了，首付款也缴了。可房子的交付却一拖再拖。为此，小申要求退房，开发商却以“贷款买房”为由不予退房。那么，贷款买的房子能退吗?小申完全有权利要求退房，这一点是毫无疑义的。因为购房者享有两项退房权利，一是享有国家法律规定的法定退房权利；二是通过签订购房为自己设定的约定退房权利。     

他们扣我的违约金合不合理？

您好!半年前．我买了一套写字间，当时．开发商就告诉我，他们“五证”不全．但是．我当时没在意．交了两万元的定金后．签订了正式的购房合同．最后又变了1.3万元的首付款。上个月我听说．如果开发商“五证”不全．国家是不给办理房产证的。于是．我找到开发商退房，开发商说我违约．要我承担违约责任。     

“退房”之后

在国资委要求非房地产主业中央企业15个工作日内上交退出方案后,78户非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案。     

北京绿地海珀云翡有业主要退房

<正>从交付入住至今近两年,北京绿地海珀云翡一期业主称"自收房起,问题一直不断":购买了102㎡户型的业主发现与宣传户型不符,部分业主因户型难以居住要求退房;已经入住的业主发现窗户漏雨、楼板渗水等质量问题,物业、维修服务遭业主吐槽。     

退不掉的房子 “租金贷让我成了二房东的‘羔羊’”

在上海工作的吴小姐最近很苦恼。去年5月,她通过青客公寓的租金贷在上海青浦区租了一套房,因为疫情后工作变动,她于今年3月打算搬出时,却发现无法办理退房手续。"始终无法联系上青客公寓方面办理退房手续。我现在搬出来了,但租金贷还得继续还,若逾期不还,征信就有影响。"吴小姐向《中国经济周刊》记者反映,像她这样陷入"租金贷"困境的不在少数。     

租金贷,又一个金融陷阱?

在上海工作的吴小姐近日向《中国经济周刊》反映,她去年通过青客公寓的租金贷在上海青浦区租了一套房,因为疫情后工作变动,她于今年3月打算搬出时,却发现无法办理退房手续,租金贷还得继续还,否则,征信就有影响。像她这样陷入“租金贷”困境的不在少数。就此,《中国经济周刊》赶赴青客公寓上海总部核实情况,推出报道《退不掉的房子》,文章刊发后,引发不少网友共鸣。     

商品房大幅降价引发退房行为的法律思考

随着全国楼市的严格调控,部分地区出现了房地产开发商大幅降价进而引发已购房者的退房潮。一般认为,从意思自治、自负其责的角度考虑,已购房者退房是没有道理、没有法律支持的,房地产开发商拒绝退房是没有问题的。本文通过分析,认为房地产开发商的大幅降价行为是一种价格歧视,涉嫌滥用市场支配地位,属于一种违法行为,应按照《价格法》等法规,对开发商的这种行为进行严惩。进而,提出了对策、建议。     

时间表确定“退房”大幕开启

从中央到地方，非主业地产国资退出已成定局，上海、南京、郑州等部分地方国资委已伺机而动。