现代产权理论与我国农村土地产权制度改革

农业、农村和农民问题是当前我国经济社会发展的重大问题，而农地产权制度的模糊及其弊端是产生这些问题的根源。本文以现代产权理论为基础，分析了我国目前的农地产权制度的现状和存在问题，并比较了当前学术界的相关改革方案，提出了有针对性的改革思路。     

搞活农村土地流转切实维护农民权益

中共十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）提出“建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营”。从《决定》的上述内容上看出,中央政府是要加大力度推进土地承包经营权流转,推进农村发展。然而对于土地流转,《决定》同时又要求“土地承包经营权流转,不得改变土地集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害农民土地承包权益”。     

推进土地制度改革创新发展现代农业

近年来,广西深入贯彻落实中央一号文件精神,在坚持土地集体所有的前提下,积极探索推进农村土地制度改革,按照明晰产权、放活市场、管好用途的改革思路,进一步激活农村土地资源要素,推动现代农业创新发展,促进农业增效、农民增收和农村发展,取得了一定成效。     

北京市人民政府令北京市建设征地补偿安置办法

《北京市建设征地补偿安置办法》已经2004年4月29日市人民政府第24次常务会议通过,现予公布,自2004年7月1日起施行。二ΟΟ四年五月二十一日     

“十二五”时期我国土地制度改革建议

一、我国实行的是城乡二元土地制度 我国的城乡二元土地制度具有五个特征： 第一,两种所有。《宪法》第十条规定：＂城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。＂     

农村土地承包经营权登记效力问题初探

一、我国农村土地承包经营权登记界定 农村土地承包经营权是指,承包经营权人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。按照我国《物权法》以及其他法律,我国农村承包经营权属于一种特殊的物权,即属于用益物权的一种,是在国家和集体所有的土地上设定的不动产物权,     

投资性房地产公允价值计量模式刍议

一、相关概念 （一）投资性房地产的概念。房地产是土地和房屋及其权属的总称。在我国,土地归国家或集体所有,企业只能取得土地使用权。因此,房地产中的土地是指土地使用权,房屋是指土地上的房屋等建筑物及其构筑物。投资性房地产,就是指为赚取租金或资本增值,又或者两者兼有而持有的房地产,新会计准则规定,投资性房地产包括已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物三种。     

生产要素的供给与政府的关系

在中国市场经济体制框架初步形成的背景下,土地、资金等关键生产要素,其供给基本还是由政府掌握。在土地国有或集体所有的条件下,中国70％的土地供给是依赖于行政手段,土地事实上已成为地方各级政府的重要收入来源;在资金要素方面,新的融资渠道虽然发展很快,但国有商业银行仍然是融资主渠道;在劳动力方面,种种限制劳动力市场的政策．制度,严重阻碍了劳动力的流动。这种政府主导型的市场经济模式存在着严重弊端,抑制了生产要素的合理配置,所以我们有必要分析一下生产要素的供给与政府的关系。     

签订农业承包合同应注意事项

农业承包合同是集体经济组织与其成员为了发包、承包农村集体所有的土地等生产资料,明确双方权利义务关系而订立的协议。在签订农业承包合同时,合同双方应考虑下列事项：     

论市场经济体制下农业自然资源的宏观管理

一个多世纪以来,随着全球人口的不断增加,消费水平的不断提高和科学技术的不断进步,人类的建设和创造力以及相适应的对自然资源的消耗和破坏力,均以空前的速度急剧发展。由于人类对自然资源不合理的开发利用,带来了一系列的危害和灾难。为此人口、自然资源和环境已是全人类共同关心的迫切问题。