未来楼市的政策预期

国务院在2010年4月中旬出台了一系列楼市调控组合拳,重拳打击楼市投机炒作风．特别是关于二套房贷利率要上调10％和提高首付比例以及购第三套房原则上不贷款的政策,大大提高了炒房的成本和风险,使投机性需求迅速退潮．从而使上海楼市形势急剧逆转：一是新增供应集中放量。     

“新国五条”问世以来各地出台的房地产市场调控细则 总结与研究

中国国际金融有限公司:靴子终落地,尽在预期中评论政策大限前,地方细则均出台;定调均是稳房价,措施力度符合预期,重点看执行。阐述1.细则力度如何?维持了国五条基调,北京细则偏严,上海、重庆灵活机动,部分二线省会城市偏松;能否抑制住房价上行还看执行力度。整体比较各地细则(具体解     

媒介视点

正1高铁新城变鬼城不少建在城郊的高铁站周边纷纷涌现高铁新城。然而,一些高铁新城却成了建了围墙种庄稼、盖了楼盘无人买的鬼城。《京华时报》的报道认为,一些地方在土地困局的压力下,只重视通过规划高铁新城、新区来获取更多用地指标,其中不乏大肆圈占农村集体土地,在农地复垦方面,也只重数量、不重质量。高铁新城是平地而起的项目,需要对道路、水电气等基础设施进行大量的前期投入,需要一定的培育期。只有在城市框架初步形成后,主导产业可以不断集聚,高铁的交通优势及附加的人流经济,才能带来良好的发展前景。     

降价与涨价间的玄机

2008年．房地产开发商经历了前所未有的困难，政府为抑制过高房价采取了紧缩的政策，接连数次提高贷款利率、提高购房者的首付比例，降低公积金贷款比例等一系列严厉措施，加上次贷危机及引发的全球金融风暴的袭击更使开发商雪上加霜。     

《汽车贷款管理办法》将面临诸多改变

近日，中国人民银行、银监会联合颁布了新的《汽车贷款管理办法》(以下简称《办法》)，该《办法》将于今年10月1日起正式实施。在发放贷款资格、贷款人范围、车贷首付比例、二手车贷款等关键问题上，与1998年的老版本相比有了很大的变化。这些变化主要是针对贷款对象的资质、条件进行修改，与车贷产品无多大关系。     

资讯速递

营改增全国试点首月减税130亿元;大连出台新规：大气污染严重时可对机动车限行;深圳二套房首付比例提高至7成     

会议中心要谨防“被需求”

今年的房地产调控来得尤其猛烈,加强土地监管措施、紧缩贷款、实施限购令、提高首付比例,措施一条接一条,看样子真的是要给发展过快的房地产业踩踩刹车了。其实会议场馆也一样,这几年的增长速度快得惊人,不用说一线城市,许多二三线城市都拥有绝对超过市场需求的会议设施。跟房地产一样,会议场馆的兴建热潮。也应该刹刹车了。     

三银行：第三套房贷首付比均不低于42％

日前，交行、光大、华夏三家银行确定了针对第三套房的房贷细则。交行和华夏银行规定，第三套房的首付比例不得低于45％，光大银行对第三套房的首付比例要求也达到了42％。据了解，交行将对第三套（含）以上的购房者采取“每增加一套，首付和利率同时增加5个百分点”的做法。根据上述计算方法，该行将对贷款购买第三套房的借款人执行最低45％的首付款比例，贷款利率也上浮至基准利率的1．15倍。以此类推，对购买第四套住房的借款人，首付将达到50％，[第一段]     

牛播坤:二手房或成中国房地产救命稻草

2015年中国经济运行的最大变数仍然来自房地产投资。中国或已迎来房地产新开工和销售面积增速的拐点,当然这并不意味着未来新开工面积会出现陡降。中国家庭仍在裂变进程中,城镇化红利继续释放,更大更舒适住房的需求升级依然存在,似乎一切仍在指向房地产需求端的积极变化。然而,房地产新开工拐点的到来,意味     

金融

就在深圳率先出台“深八条”,提出抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率之际,记者调查发现,广州首套房贷利率优惠近乎绝迹,利率最高上浮达10％,部分股份制银行甚至停止房贷业务。